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許老師

職稱(chēng)： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

2019-07-03 09:33

要開(kāi)票呀，內(nèi)容是國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。需要繳稅的。印花稅，增值稅（如果有的話(huà)，還涉及城建稅及教育費(fèi)附加），土地增值稅（可能有）。

小女生 追問(wèn)

2019-07-03 09:38

老師，我們公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，能開(kāi)具國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的發(fā)票嗎？印花稅按%多少繳納，增值稅是按出讓價(jià)格-拿地價(jià)格的差額交稅還是怎樣？稅率是多少？

許老師 解答

2019-07-03 09:51

這個(gè)應(yīng)該是可以的啊。土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)』ǘ惗惵适侨f(wàn)分之五。不知道你們企業(yè)核算增值稅是一般方法還是簡(jiǎn)易方法。一般：差額，9%（新規(guī)定）；簡(jiǎn)易：全額，5%     確認(rèn)方法后，36個(gè)月內(nèi)不能變更哦

小女生 追問(wèn)

2019-07-03 09:57

老師，請(qǐng)問(wèn)土地增值稅是按什么繳納呢，稅率是多少呢

許老師 解答

2019-07-03 10:18

給你一個(gè)速算扣除表。增值50%        增值的30%      增值100%      40%（扣除項(xiàng)目金額5%）    增值100%~200     50%（扣除15%）     增值200以上   60%（扣除35%）

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要開(kāi)票呀，內(nèi)容是國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。需要繳稅的。印花稅，增值稅（如果有的話(huà)，還涉及城建稅及教育費(fèi)附加），土地增值稅（可能有）。
2019-07-03 09:33:32
可以開(kāi)具發(fā)票的
2015-12-26 14:58:12
您好，1、轉(zhuǎn)出方視同銷(xiāo)售； 2、需要開(kāi)票； 3、交增值稅，房產(chǎn)2016.5.1之前取得的可以選擇簡(jiǎn)易征收5%，2016.5.1之后取得的按11%，算銷(xiāo)項(xiàng)稅；城建稅企業(yè)所在不同地區(qū)7%、5%、1%；教育費(fèi)、地方教育附加按實(shí)交增值稅的5%交納；印花稅萬(wàn)分之五；契稅3%-5%，企業(yè)所得稅按轉(zhuǎn)出企業(yè)的稅率執(zhí)行； 4、一定是要過(guò)戶(hù)的。
2021-05-13 14:41:47
你好，這個(gè)應(yīng)該是你們給對(duì)方開(kāi)具發(fā)票啊，相當(dāng)于你們轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。對(duì)方只需要?jiǎng)⒐こ炭钕蚰銈冮_(kāi)具發(fā)票
2020-07-24 19:43:48
同學(xué)你好 開(kāi)票系統(tǒng)登錄然后下載發(fā)票就行了
2021-06-09 10:07:39
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