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送心意

許老師

職稱(chēng)： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

2019-07-07 09:23

根據(jù)預(yù)計(jì)的完工進(jìn)度，分別確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本。當(dāng)然，目前要求實(shí)行該政策的企業(yè)是上市公司，其他企業(yè)到2020年也要實(shí)行該政策。（不用該政策的話(huà)，等完工且交付一次性確認(rèn)收入）

伶俐 追問(wèn)

2019-07-07 09:42

老師，如果在中途開(kāi)了發(fā)票，怎么辦呢？

許老師 解答

2019-07-07 09:56

開(kāi)了發(fā)票的話(huà)，增值稅肯定是要預(yù)繳的。但收入這一塊的話(huà)，尤其是對(duì)大型企業(yè)，不再以發(fā)票作為唯一的收入確認(rèn)依據(jù)哦！可以分階段確認(rèn)（當(dāng)然要有充足的理由）如果對(duì)回答滿(mǎn)意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝！

伶俐 追問(wèn)

2019-07-07 10:12

開(kāi)了發(fā)票是根據(jù)發(fā)票上的增值稅金額上交稅金，我們就不能按預(yù)交增值稅算了，會(huì)計(jì)分錄又不體現(xiàn)收入怎么做呢？

許老師 解答

2019-07-07 10:17

借：預(yù)收賬款     貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（按自己確認(rèn)的相應(yīng)完工進(jìn)度確認(rèn)）   應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅    結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)成本。以后每完工一部分，沖銷(xiāo)相應(yīng)預(yù)收款，確認(rèn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本。

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根據(jù)預(yù)計(jì)的完工進(jìn)度，分別確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本。當(dāng)然，目前要求實(shí)行該政策的企業(yè)是上市公司，其他企業(yè)到2020年也要實(shí)行該政策。（不用該政策的話(huà)，等完工且交付一次性確認(rèn)收入）
2019-07-07 09:23:13
按你銷(xiāo)售的房子比例確認(rèn)成本，同學(xué)
2019-07-14 09:53:19
因?yàn)槌杀緹o(wú)法確定，不確認(rèn)收入，但稅還是要交的
2017-09-23 07:31:03
你好，如果說(shuō)是之前結(jié)轉(zhuǎn)的成本，金額結(jié)轉(zhuǎn)有差異，或者是說(shuō)錯(cuò)誤。你可以在現(xiàn)在調(diào)整調(diào)整是通過(guò)以前年度損益調(diào)整科目。
2020-01-03 17:50:37
你好 ； 對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤(rùn)。利潤(rùn)該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因?yàn)樯婕暗椒康禺a(chǎn)銷(xiāo)售合同、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、銷(xiāo)售清單、施工合同、結(jié)算單等一系列的資料，和工程部、預(yù)算部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部等部門(mén)，工程量浩大。結(jié)算成本的前期準(zhǔn)備工作很重要，準(zhǔn)備好了，才能按照步驟一步步的進(jìn)行結(jié)算。 結(jié)算第一步：整理銷(xiāo)售資料，確認(rèn)銷(xiāo)售收入 就是把銷(xiāo)售清單跟賬面上的收款金額進(jìn)行核對(duì)，看看銷(xiāo)售清單的金額是否跟賬面金額“預(yù)收賬款”金額一致。銷(xiāo)售清單應(yīng)該包括房屋面積、房屋位置、銷(xiāo)售單價(jià)、銷(xiāo)售總價(jià)、已經(jīng)收款、欠款金額等要素。核對(duì)一致后，確認(rèn)一下銷(xiāo)售收入和已經(jīng)銷(xiāo)售面積，算出平均單價(jià)。按照.確認(rèn)的銷(xiāo)售收入做憑證： 借：預(yù)收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 結(jié)算第二步：整理工程施工合同清單和結(jié)算單。 這個(gè)步驟比較麻煩，因?yàn)槭┕ず贤容^多，結(jié)算單有的合同可能有，有的可能沒(méi)有。一般應(yīng)該把合同按照成本類(lèi)別分別進(jìn)行整理。也就是按照土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)等類(lèi)別，列出清單。清單的要素一般有合同編號(hào)、合同名稱(chēng)、合同金額、增加減少金額、結(jié)算數(shù)。整理出來(lái)之后，分別算出各個(gè)類(lèi)別合同的結(jié)算數(shù)。 結(jié)算第三步：整理好的合同清單跟賬面金額進(jìn)行核對(duì)。 各個(gè)類(lèi)別的合同金額與賬面同類(lèi)別的科目余額進(jìn)行核對(duì)，找出它們的差異原因，一般有以下原因造成合同金額與賬面金額不一致。 ?
2021-12-07 09:58:45
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