你好，轉(zhuǎn)讓的一方不需要繳納契稅，購(gòu)買(mǎi)的一方才需要繳納契稅的

同學(xué)你好 要區(qū)分的哦 存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。 存量房從嚴(yán)格意義上來(lái)講是屬于存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記

、房企之間轉(zhuǎn)讓土地的基本涉稅分析 A公司2013年取得土地，賬面價(jià)值2000萬(wàn)，未開(kāi)發(fā)，擬5000萬(wàn)轉(zhuǎn)讓給B公司，雙方涉稅如下： 1、增值稅 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知 財(cái)稅〔2016〕47號(hào) 納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 依據(jù)此文件，如果公司A土地為營(yíng)改增前取得，可選擇5%繳納增值稅且差額征稅；營(yíng)改增后取得，只能按照11%繳納增值稅，且不能差額。 這里存在一個(gè)巨大的爭(zhēng)議，5%差額征稅時(shí)，A公司向B公司開(kāi)具增值稅發(fā)票，票面的稅額按照差額還是全額？實(shí)務(wù)中各地稅務(wù)機(jī)關(guān)理解各異，我的理解是可以全額向下游開(kāi)票，這樣方可維持增值稅鏈條抵扣的統(tǒng)一性。 2、土地增值稅 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅宣傳提綱》的通知 國(guó)稅函發(fā)[1995]110號(hào) 在具體計(jì)算增值額時(shí)，要區(qū)分以下幾種情況進(jìn)行處理： （一）對(duì)取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開(kāi)發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、交納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，其目的主要是抑制“炒”買(mǎi)“炒”賣(mài)地皮的行為。 依據(jù)此文件，A企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)由于未進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不能按照轉(zhuǎn)讓商品房進(jìn)行加計(jì)扣除計(jì)算。具體計(jì)算略。 3、企業(yè)所得稅 A公司轉(zhuǎn)讓收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額正常計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 4、契稅 B公司取得土地使用權(quán)應(yīng)按照對(duì)應(yīng)稅率計(jì)算繳納契稅，并可計(jì)入土地成本。

你好，非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓異地的房產(chǎn)，需要按固定資產(chǎn)處置處理 借：固定資產(chǎn)清理 ，?累計(jì)折舊 ?，?貸：固定資產(chǎn) 借：銀行存款 ??，貸：固定資產(chǎn)清理?， 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅 ? 借：資產(chǎn)處置損益?，??貸：固定資產(chǎn)清理（或相反分錄）

您好，主要有三種：印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅。具體規(guī)定如下： 1、印花稅 （1）非上市公司不以股票形式發(fā)生的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繳納印花稅。印花稅稅目稅率表第十一項(xiàng)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)應(yīng)按所載金額的萬(wàn)分之五貼花 個(gè)人所得稅 根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目依20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額 企業(yè)所得稅。 企業(yè)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，會(huì)涉及企業(yè)所得稅。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。