琳琳_兒 追問

2019-07-12 16:16

是免了哪些稅呢？還需要交什么稅嗎？

暖暖老師 解答

2019-07-12 16:21

增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅

琳琳_兒 追問

2019-07-12 16:23

不需要交企業(yè)所得稅嗎？有沒有稅務相關的文件呢，這是屬于哪種免稅政策呢？

暖暖老師 解答

2019-07-12 16:30

具體的文號沒有印象
 四、問:收到政府發(fā)放的拆遷補償款是否征收增值稅？

  答：根據(jù)財稅〔2016〕36號文件附件3的有關規(guī)定，政府征用土地，屬于“將土地使用權歸還給土地所有者”的行為，單位和個人收到拆遷補償款免征增值稅。

  五、問：單位和個人從事土地使用權業(yè)務如何確認？存在以下幾種情況：一是與政府部門有關。單位和個人收到的政府拆遷補償款或青苗補償款，是否適用“土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者”的免稅規(guī)定。二是與非政府部門有關。單位和個人取得出租土地收入。如電力、移動公司租用單位和個人的土地，修建生產(chǎn)設施并支付給出租人一定費用，是按照“租賃服務”中的“經(jīng)營性租賃”確定還是按照“銷售無形資產(chǎn)”確定。

  答：收到政府部門征用土地支付的補償款，免征增值稅。

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》第四十二條第二款“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益”和第三款“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件”的規(guī)定，政府在征用土地及相關物產(chǎn)時，應依法給予補償。

  在國家稅務總局尚未進一步明確前，我省暫按以下規(guī)定執(zhí)行：根據(jù)財稅〔2016〕36號文件中《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（附件3）第一條第37項“土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者”免征增值稅項目的規(guī)定，政府征用土地屬于“將土地使用權歸還給土地所有者”的行為，免征增值稅。

  收到非政府部門支付的土地租金及補償款，按“不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務”繳納增值稅。根據(jù)財稅〔2016〕36號文件所附《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》的規(guī)定和稅務總局的政策答疑通報，納稅人收到其他單位及個人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中支付的土地租用收入、土地附著物補償款，按不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務征收增值稅

琳琳_兒 追問

2019-07-12 16:39

免征增值稅，企業(yè)所得稅是要交的嗎？

暖暖老師 解答

2019-07-12 16:47

不繳納的，還有一個文件我沒找到