847456771 追問

2019-07-16 09:01

我們是一般納稅人，我們9幾年的老房產(chǎn)。我們不是房地產(chǎn)企業(yè)，自用房產(chǎn)出租，現(xiàn)在是應該按照5%稅率計算，繳納增值稅嗎，然后我們在納稅申報時候應該怎么填，我看在申報表里5%的稅率是簡易征收

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:02

5%您有沒有去稅務備案簡易征收？

847456771 追問

2019-07-16 09:03

沒有啊，請問申請簡易征收的要求是什么吖老師。

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:04

第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

  （一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
要求稅務備案才可以開5%的發(fā)票

847456771 追問

2019-07-16 09:11

那我得先去跟稅管員溝通做備案是不。

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:12

是的 要先去稅務備案

847456771 追問

2019-07-16 09:13

老師，那還得請問一下，備案都需要什么材料

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:17

2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，向稅務機關申請采用簡易辦法需報送資料：
 
  (1)《增值稅一般納稅人簡易征收備案表》2份
 
  (2)一般納稅人選擇簡易征收辦法征收備案事項說明
 
  (3)不動產(chǎn)出租合同原件及復印件
 
  (4)不動產(chǎn)權屬證明材料(如《不動產(chǎn)權證書》、購房合同、捐贈聲明、接受投資入股協(xié)議書、法院抵債判決書、裁定書、調(diào)解書、以及仲裁裁決書、公證債權文書等)原件及復印件
 
  (5)納稅人轉租不動產(chǎn)的，需提供原承租合同原件
每個地區(qū)略有差異 具體的還請您咨詢下當?shù)囟悇栈蛘?2366 以您當?shù)貫闇?/p>

847456771 追問

2019-07-16 09:26

謝謝老師，專業(yè)好評

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:28

不用謝 希望能幫到您 祝您工作順利 生活愉快