柚子 追問(wèn)

2019-07-17 10:44

主要業(yè)務(wù)就是租賃

柚子 追問(wèn)

2019-07-17 10:46

租賃和物業(yè)費(fèi)怎么樣一個(gè)比例比較好，如何才能少納稅

meizi老師 解答

2019-07-17 10:54

你好  你們是什么企業(yè)

柚子 追問(wèn)

2019-07-17 11:13

一般納稅人，

meizi老師 解答

2019-07-17 11:17

你好 如果是一般納稅人物業(yè)費(fèi)按6%開(kāi)票  如果是不動(dòng)產(chǎn)租賃的話要按9%開(kāi)票，這樣的話你要想少繳納稅費(fèi)的話 要取得足夠的進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票來(lái)抵扣 ，當(dāng)然你如果分開(kāi)開(kāi)票的話銷項(xiàng)稅會(huì)減少  你如果是租賃一起來(lái)核算的話就是按9%開(kāi)票了

柚子 追問(wèn)

2019-07-17 11:20

就是說(shuō)我可以在合同上做文章，合同總額200萬(wàn)不變的情況下，我可以適當(dāng)把物業(yè)費(fèi)的比例提高對(duì)嗎？

meizi老師 解答

2019-07-17 11:27

你好 很多企業(yè)是分開(kāi)來(lái)簽訂合同 分別開(kāi)票 但是也要看你的經(jīng)營(yíng)范圍是否物業(yè)費(fèi)這塊是單獨(dú)

柚子 追問(wèn)

2019-07-17 11:29

謝謝老師的回答，我們的經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理，可以開(kāi)物業(yè)費(fèi)發(fā)票

meizi老師 解答

2019-07-17 11:32

你好 那你們可以分開(kāi)來(lái)簽訂合同