婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 13:14

公司

郭老師 解答

2019-07-17 13:17

就是企業(yè)自己的
按你固定資產(chǎn)原值，購(gòu)入的房屋交的印花稅，契稅也在里面的

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 13:20

固定資產(chǎn)原值是我包含印花稅和契稅的數(shù)字，那么我交房產(chǎn)稅是不是按照包含印花稅和契稅的數(shù)字來(lái)做計(jì)稅依據(jù)交稅？

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 13:22

還有，購(gòu)買(mǎi)廠房所花費(fèi)的服務(wù)費(fèi)200萬(wàn)能否也計(jì)入固定資產(chǎn)廠房原值？

郭老師 解答

2019-07-17 13:27

固定資產(chǎn)原值是我包含印花稅和契稅的數(shù)字，那么我交房產(chǎn)稅是不是按照包含印花稅和契稅的數(shù)字來(lái)做計(jì)稅依據(jù)交稅？
是的包含

郭老師 解答

2019-07-17 13:27

購(gòu)買(mǎi)廠房所花費(fèi)的服務(wù)費(fèi)200萬(wàn)能否也計(jì)入固定資產(chǎn)廠房原值？
可以做到原值里面

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 13:35

那我交房產(chǎn)稅是不是就多了？

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 13:35

如果計(jì)入原值的話(huà)房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)數(shù)字就大了

郭老師 解答

2019-07-17 13:42

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及支付的各項(xiàng)稅費(fèi)都作為固定資產(chǎn)入賬的

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 14:16

好的，謝謝老師

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 14:20

您的意思是按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則本來(lái)就應(yīng)該把那個(gè)服務(wù)費(fèi)加進(jìn)去作為原值，是吧？比如200萬(wàn)服務(wù)費(fèi)800萬(wàn)不動(dòng)產(chǎn)30萬(wàn)的契稅印花稅，原值就等于800+200+30=1030.交房產(chǎn)稅就是用1030作為繳稅基數(shù)的是不？1030*70%*1.2%=8.6是吧？

郭老師 解答

2019-07-17 14:24

是的，對(duì)的，

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 14:27

謝謝老師

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 14:29

契稅也是按照房產(chǎn)原值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算的把？1030*3%=30.9印花稅=1030*5%%=0.515

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 14:30

您是我遇到的唯一一個(gè)正面回答我問(wèn)題的老師，很多老師回答的都是模棱兩可。

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 14:30

給你個(gè)大大的好評(píng)

郭老師 解答

2019-07-17 14:39

契稅3-5%各地不一樣
印花稅萬(wàn)分之五，一般納稅人

郭老師 解答

2019-07-17 14:40

謝謝，非常感謝，

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 14:43

嗯，我計(jì)算的計(jì)稅依據(jù)沒(méi)問(wèn)題吧？其他我都知道

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 14:44

契稅和印花稅也是按照房產(chǎn)原值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算的把？

郭老師 解答

2019-07-17 14:48

你是一手房的話(huà)按你房產(chǎn)交易價(jià)格，也就是合同，合同是800的按800交

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 15:19

哦哦，是一手房~剛咨詢(xún)12366他說(shuō)房產(chǎn)稅按照契稅那個(gè)計(jì)稅基礎(chǔ)交稅！好暈??！

郭老師 解答

2019-07-17 15:26

那契稅和印花稅記到哪里？

郭老師 解答

2019-07-17 15:27

企業(yè)購(gòu)入固定資產(chǎn)時(shí)的入賬價(jià)值是以其公允價(jià)值為基礎(chǔ)，加上必要的合理的直接相關(guān)費(fèi)用，這里的直接相關(guān)費(fèi)用并不包括裝修費(fèi)用的
購(gòu)入房屋發(fā)生了買(mǎi)價(jià)、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等記入入賬價(jià)值

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 15:28

后來(lái)我又說(shuō)了，他說(shuō)你去稅務(wù)局問(wèn)專(zhuān)管員吧！

郭老師 解答

2019-07-17 15:34

對(duì)，這么說(shuō)對(duì)了，拿不定主意，或者有分歧的參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的要求

婷婷 追問(wèn)

2019-07-17 15:35

嗯嗯，謝謝老師了

郭老師 解答

2019-07-17 15:38

不用客氣的，