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送心意

風(fēng)老師

職稱注冊會計師,中級會計師,CISA

2019-07-23 11:11

在建工程轉(zhuǎn)讓是指已取得各項(xiàng)法定手續(xù)的正在建設(shè)施工工程的所有人將其擁有的工程項(xiàng)目出賣給買受人,買受人支付價款。轉(zhuǎn)讓時借記銀行存款,貸記在建工程,應(yīng)交稅費(fèi);除了增值稅還需按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。在建工程轉(zhuǎn)讓流程
  1、對雙方已確定的各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容進(jìn)行逐一清點(diǎn)、核查,或由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對目標(biāo)資產(chǎn)進(jìn)行評估后確定轉(zhuǎn)讓價格,并在此基礎(chǔ)上簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
  2、在相應(yīng)行政機(jī)關(guān)辦理相關(guān)過戶登記。因項(xiàng)目公司主要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓減少注冊資本的,還須通知債權(quán)人并在報紙上公告,項(xiàng)目公司在履行完畢相應(yīng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系后辦理相應(yīng)的注銷手續(xù);
  3、轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案手續(xù);
  4、在建工程相關(guān)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等部分或全部建設(shè)手續(xù)的更名審批程序;
  5、已簽訂的設(shè)計、施工、監(jiān)理、銀行抵押貸款、商品房預(yù)售等在建工程相關(guān)合同、協(xié)議的權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)程序等。

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在建工程轉(zhuǎn)讓是指已取得各項(xiàng)法定手續(xù)的正在建設(shè)施工工程的所有人將其擁有的工程項(xiàng)目出賣給買受人,買受人支付價款。轉(zhuǎn)讓時借記銀行存款,貸記在建工程,應(yīng)交稅費(fèi);除了增值稅還需按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。在建工程轉(zhuǎn)讓流程   1、對雙方已確定的各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容進(jìn)行逐一清點(diǎn)、核查,或由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對目標(biāo)資產(chǎn)進(jìn)行評估后確定轉(zhuǎn)讓價格,并在此基礎(chǔ)上簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;   2、在相應(yīng)行政機(jī)關(guān)辦理相關(guān)過戶登記。因項(xiàng)目公司主要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓減少注冊資本的,還須通知債權(quán)人并在報紙上公告,項(xiàng)目公司在履行完畢相應(yīng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系后辦理相應(yīng)的注銷手續(xù);   3、轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案手續(xù);   4、在建工程相關(guān)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等部分或全部建設(shè)手續(xù)的更名審批程序;   5、已簽訂的設(shè)計、施工、監(jiān)理、銀行抵押貸款、商品房預(yù)售等在建工程相關(guān)合同、協(xié)議的權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)程序等。
2019-07-23 11:11:11
借;固定資產(chǎn) 貸;在建工程 然后按規(guī)定計提折舊就是了
2018-12-22 10:09:55
意思還沒有建設(shè)完就轉(zhuǎn)讓了嗎
2019-05-03 08:08:43
是自建不動產(chǎn)嗎
2017-02-24 10:32:35
你好 借;固定資產(chǎn) 貸;在建工程
2018-09-27 11:24:20
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