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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務師

2019-07-23 17:28

個人出租房屋個人所得稅計算方法:
(一)沒有修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
(二)發(fā)生修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%

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相關問題討論
下次開票時將稅點并入房租發(fā)票中一起開,當時計入其它應收是要向出租人收取嗎
2014-09-11 11:37:52
你好,沒有房租稅的說法 印花稅是租金的千分之1
2017-09-18 10:50:16
一個月500,這個不需要交稅。
2021-11-11 14:56:50
個人出租房屋個人所得稅計算方法: (一)沒有修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入&gt;4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入&lt;或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10% (二)發(fā)生修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入&gt;4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入&lt;或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
2019-07-23 17:28:41
如果是出租的,則為:應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
2014-09-19 14:17:53
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