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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師

2019-07-24 10:40

個人租房收入,按照財產(chǎn)租賃來計算的

個人出租房屋個人所得稅計算方法:
(一)沒有修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
(二)發(fā)生修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%

忒忒忒 追問

2019-07-24 11:06

發(fā)生維修就是在沒有發(fā)生維修的計算方法下再減去維修所發(fā)生的費用,對么?          
老師還有昨天提問的擔(dān)保所得為偶然所得,這個如何理解呢?

紫藤老師 解答

2019-07-24 11:08

根據(jù)發(fā)生維修和沒有發(fā)生維修來的

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相關(guān)問題討論
您好,是的,收入額填2w
2021-04-02 13:56:26
你好,具體你想咨詢什么問題
2019-08-16 18:41:13
同學(xué),你好 需要納稅的
2024-02-27 19:25:46
你好 是的 是一樣的。
2022-03-17 13:04:11
同學(xué)你好,如果是計入個稅的綜合所得稅,是不管超不超過4000,都是扣20%的;如是是預(yù)繳個稅,是不超過的4000的,定額扣800,超過4000的,扣20%
2020-09-02 10:23:59
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