秦老師晚上好呀~我想問你個問題:就是投資性房地產由成本模式轉變?yōu)楣蕛r值模式在實務中是不是一般都是用未來適用法??？(因為追溯調整法好復雜)如果一家企業(yè)在2017年把它的投資性房地產由成本模式轉變?yōu)楣蕛r值模式，當年公允價值就下降了100萬，那在交稅的時候要怎么處理呀？

答： 成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。? 該會計分錄為：? 借：投資性房地產——成本(變更日公允價值)? 投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)? 投資性房地產減值準備? 貸：投資性房地產(原價)? 利潤分配——未分配利潤(或借記)? 盈余公積(或借記)

第二題，A和B選項，追溯重述法和追溯調整法有啥區(qū)別？投資性房地產后續(xù)計量由成本模式轉為公允價值模式，怎么追溯調整了？不就是在轉換的時候調整留存收益了嗎？

答： 追溯重述法適用于前期差錯更正，涉及到損益的調整通過“以前年度損益調整”核算；追溯調整法適用于會計政策變更，涉及到損益的不能通過“以前年度損益調整”調整，而是調整留存收益。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量，采用追溯調整法進行調整，為什么不體現(xiàn)謹慎性原則？

答： 謹慎性的話 往往是對資產進行低估或者負債高估 比如銷售商品 提供質量保證 計提銷售費用和預計負債 而成本轉公允 與這個 是不相關的哦