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紫藤老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-08-02 20:23

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

爲(wèi)曦變乖 追問

2019-08-02 20:25

這里實(shí)際取的的收入，是一個(gè)月還是一年

紫藤老師 解答

2019-08-02 20:26

這里是一個(gè)月的，另外個(gè)人出租房屋月不超過10萬的普票免增值稅

爲(wèi)曦變乖 追問

2019-08-02 20:27

個(gè)人開普票只能去窗口代開吧，也不用交稅嗎

紫藤老師 解答

2019-08-02 20:30

個(gè)人開普票只能去窗口代開，月不超過10萬的普票免增值稅，超了就要交稅了

爲(wèi)曦變乖 追問

2019-08-02 20:53

那租賃合同交印花稅嗎

紫藤老師 解答

2019-08-02 20:54

房屋租賃合同,應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一

爲(wèi)曦變乖 追問

2019-08-02 20:55

個(gè)人出租也要交嗎

紫藤老師 解答

2019-08-02 20:55

個(gè)人出租也要交的，有合同就要交

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個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法： (一)沒有修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入&gt;4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入&lt;或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入&gt;4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入&lt;或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
2019-08-02 20:23:47
個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅按10%繳交
2018-11-01 18:04:51
學(xué)員你好， 個(gè)人按市場價(jià)格出租住房稅率為10%，文件依據(jù)：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]24號(hào) ）;其他租賃所得，個(gè)人所得稅稅率為20%。
2019-07-14 14:48:48
你好，對(duì)的是的，是這么做的。
2022-06-27 16:13:32
個(gè)人出租非住房個(gè)人所得稅稅率20%，個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅稅率是10%
2020-08-04 21:07:37
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