老師好：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開盤后預(yù)收了房款，預(yù)收賬款需要繳納哪些稅？稅率是多少？

答： 1.一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。預(yù)繳稅款按照以下公式計算：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3% 2.還要預(yù)征土地增值稅 預(yù)征率1.5%-2%不等

#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商住一體的商住樓，收預(yù)收賬款時需要住房和商鋪分開嗎？需要的話該如何設(shè)置區(qū)分？

答： 需要分開，在做預(yù)收款的時候設(shè)置輔助項目住宅和商鋪，一定要分開，住宅和商鋪的土增預(yù)征率是不一樣的

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

收到裝修款房地產(chǎn)開發(fā)商入預(yù)收賬款-預(yù)售銷售款；還是預(yù)售賬款-其他呢

答： 你好，預(yù)收賬款-預(yù)收銷售款，這個裝修是主營吧