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送心意

風老師

職稱注冊會計師,中級會計師,CISA

2019-08-10 09:55

《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第三條關于將地價計入房產原值征收房產稅問題規(guī)定,對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并根據上述規(guī)定確定計入房產原值的地價。

徐? 追問

2019-08-10 09:57

房產原值包含地價是房產所占面積地價還是購買的整塊土地地價?

風老師 解答

2019-08-10 10:37

對宗地容積率大于0.5,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,即將全部地價計入房產原值。

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"《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條規(guī)定:“對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價?!? 因此,對按照房產原值計稅的房產,應在納稅義務發(fā)生時將土地價值計入房產原值。"
2017-06-03 15:32:10
包含的
2017-09-12 12:03:23
你好,房產原值是包括土地價款的,只不過宗地容積率低于0.5的話,按照建筑面積兩倍所對應土地面積并入原值中,公式就你寫的那個
2021-12-02 16:57:50
需要計入房產原值繳納房產稅
2015-11-01 21:42:14
您好 可以去大廳撤銷申報 然后按照正確的填寫申報
2019-12-18 18:01:16
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