企業(yè)購買土地100畝，使用權(quán)50年，建造后開發(fā)為市場(chǎng)，土地使用權(quán)是按無形資產(chǎn)核算還是按照投資性房地產(chǎn)核算

答： 學(xué)員你好， 屬于無形資產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)： （1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)； （2）作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。

非房企對(duì)外出售的土地使用權(quán)是屬于無形資產(chǎn)？還是投資性房地產(chǎn)？每個(gè)老師咋說的都不一樣呢

答： 學(xué)員你好，如果這家企業(yè)購買土地使用權(quán)的目的是為了出售。那么他們可以把這個(gè)土地使用權(quán)計(jì)入投資性房地產(chǎn)。有的老師說它是投資性房地產(chǎn)，也是沒錯(cuò)的。如果購買時(shí)不是以出售為目的，而是自用為目的，那么可以把它計(jì)入無形資產(chǎn)。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

將固定資產(chǎn)設(shè)備 無形資產(chǎn)專利使用權(quán) 經(jīng)營出租為什么不轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。