老師,我單位出租房屋一幢,房產稅從租計征,截止到8月,租金只收了4個月的,6月報房產稅是按報6個月的報還是4個月的報?租金發(fā)票應該是10月份開,現在收的租金是否確認收入還是等開票時確認?
貝貝
于2019-08-19 13:26 發(fā)布 ??3008次瀏覽
- 送心意
郭老師
職稱: 初級會計師
2019-08-19 13:28
收到租金開始交增值稅,收入按月確認
房產稅按你申報時間,季度報稅還是預報還是年報的
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收到租金開始交增值稅,收入按月確認
房產稅按你申報時間,季度報稅還是預報還是年報的
2019-08-19 13:28:08

你好!
一次性收取的房租,會計上按照權責發(fā)生制原則確認收入。屬于當期的計入當期收入,其余的部分計入預收賬款科目。
稅務處理上,與會計規(guī)定趨同。根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規(guī)定:“根據《實施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。
2021-12-25 13:41:58

您好
請問廠房租金 對方是支付到您單位對公銀行賬戶的么
2019-12-25 07:33:32

你好,
個人不做賬的
2021-04-29 15:07:10

你好,學員,免的話,不確認收入的
2022-03-31 14:35:55
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貝貝 追問
2019-08-19 15:27
郭老師 解答
2019-08-19 15:32