投資性房地產(chǎn)里 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 100 貸:其他業(yè)務(wù)成本 100 這個(gè)分錄是什么意思
AA*天使寶貝
于2019-08-20 18:06 發(fā)布 ??1977次瀏覽
- 送心意
陳靜老師
職稱: ,中級(jí)會(huì)計(jì)師
2019-08-20 18:27
你好,這個(gè)就好比金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),在出售時(shí)要轉(zhuǎn)入投資收益是一個(gè)道理的。
公允價(jià)值變動(dòng)損益紀(jì)錄的只是暫時(shí)性的價(jià)值波動(dòng),實(shí)際賣出時(shí)才表示真正實(shí)現(xiàn)了利得或損失,此時(shí)要轉(zhuǎn)入相應(yīng)的損益科目。對(duì)于投資型房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)就要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。其中計(jì)入資本公積的部分也要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。
因?yàn)樵裙蕛r(jià)值變動(dòng)部分進(jìn)行了調(diào)整,并沒有真正實(shí)現(xiàn),只是為了期末計(jì)價(jià)而已?,F(xiàn)在要處置了才真正實(shí)現(xiàn),意思是要將原來(lái)計(jì)價(jià)調(diào)整部分進(jìn)行還原。如原來(lái)成本100萬(wàn),上期末公允價(jià)120萬(wàn),則
借:投資性房地產(chǎn)20
貸:公允價(jià)值變動(dòng)20
投資性房地產(chǎn)成本增了20,其他業(yè)務(wù)成本增了20,調(diào)整回去。
擴(kuò)展資料:
屬于以下三種情形之一的,換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)的公允價(jià)值視為能夠可靠計(jì)量:
1、換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng),以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定公允價(jià)值。
2、換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)不存在活躍市場(chǎng),但同類或類似資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng),以同類或類似資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定公允價(jià)值。
3、換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)不存在同類或類似資產(chǎn)可比交易市場(chǎng),采用估值技術(shù)確定公允價(jià)值。采用估值技術(shù)確定公允價(jià)值時(shí),要求采用該估值技術(shù)確定的公允價(jià)值估計(jì)數(shù)的變動(dòng)區(qū)間很小,或者在公允價(jià)值估計(jì)數(shù)變動(dòng)區(qū)間內(nèi),各種用于確定公允價(jià)值估計(jì)數(shù)的概率能夠合理確定。




