kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 10:46

不是前期又做到哪里呢

meizi老師 解答

2019-08-21 10:49

你好 一般測繪費都是前期的費用  后期不會有這個費用

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 10:56

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 10:57

這2個是一樣的嗎？

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 10:57

為什么之前驗收了這次還要測繪？

meizi老師 解答

2019-08-21 11:01

你好不一樣的 一個是驗收 一個是測繪   這個看你們當?shù)夭块T情況要求 你分開來入賬

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 11:02

分別怎么入賬？

meizi老師 解答

2019-08-21 11:11

1.測繪費計入如果你是房地產開發(fā)公司.前期工程費包括規(guī)劃、三通一平等支出:商品房測繪費計入開發(fā)成本---前期工程費-測繪費2.房地產開發(fā)企業(yè)支付的竣工驗收規(guī)劃費用計入開發(fā)成本---基本建設費-驗收費

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 11:13

還是屬于在建的可以計入開發(fā)成本嗎？

meizi老師 解答

2019-08-21 11:17

你好   房地產企業(yè)前期費用計入“開發(fā)成本”（或生產成本）科目，會計分錄為：借：開發(fā)成本-前期工程費貸：銀行存款等前期工程費，是指項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質勘察、測繪、規(guī)劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。
  財政部關于印發(fā)《企業(yè)產品成本核算制度（試行）》的通知（財會〔2013〕17號）第二十六條房地產企業(yè)一般設置土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費、開發(fā)間接費、借款費用等成本項目。土地征用及拆遷補償費，是指為取得土地開發(fā)使用權（或開發(fā)權）而發(fā)生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、農作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償費用、安置及動遷費用、回遷房建造費用等。
  前期工程費，是指項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質勘察、測繪、規(guī)劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。建筑安裝工程費，是指開發(fā)項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項主體建筑的建筑工程費、安裝工程費及精裝修費等。
  基礎設施建設費，是指開發(fā)項目在開發(fā)過程中發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網絡、智能化等社區(qū)管網工程費和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費用等。公共配套設施費，是指開發(fā)項目內發(fā)生的、獨立的、非營利性的且產權屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、政府公共事業(yè)單位的公共配套設施費用等。
  開發(fā)間接費，指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其直接歸屬于成本核算對象的工程監(jiān)理費、造價審核費、結算審核費、工程保險費等。為業(yè)主代扣代繳的公共維修基金等不得計入產品成本。借款費用，是指符合資本化條件的借款費用。