kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 10:46

不是前期又做到哪里呢

meizi老師 解答

2019-08-21 10:49

你好 一般測繪費(fèi)都是前期的費(fèi)用  后期不會(huì)有這個(gè)費(fèi)用

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 10:56

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 10:57

這2個(gè)是一樣的嗎？

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 10:57

為什么之前驗(yàn)收了這次還要測繪？

meizi老師 解答

2019-08-21 11:01

你好不一樣的 一個(gè)是驗(yàn)收 一個(gè)是測繪   這個(gè)看你們當(dāng)?shù)夭块T情況要求 你分開來入賬

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 11:02

分別怎么入賬？

meizi老師 解答

2019-08-21 11:11

1.測繪費(fèi)計(jì)入如果你是房地產(chǎn)開發(fā)公司.前期工程費(fèi)包括規(guī)劃、三通一平等支出:商品房測繪費(fèi)計(jì)入開發(fā)成本---前期工程費(fèi)-測繪費(fèi)2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的竣工驗(yàn)收規(guī)劃費(fèi)用計(jì)入開發(fā)成本---基本建設(shè)費(fèi)-驗(yàn)收費(fèi)

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問

2019-08-21 11:13

還是屬于在建的可以計(jì)入開發(fā)成本嗎？

meizi老師 解答

2019-08-21 11:17

你好   房地產(chǎn)企業(yè)前期費(fèi)用計(jì)入“開發(fā)成本”（或生產(chǎn)成本）科目，會(huì)計(jì)分錄為：借：開發(fā)成本-前期工程費(fèi)貸：銀行存款等前期工程費(fèi)，是指項(xiàng)目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場地通平等前期費(fèi)用。
  財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度（試行）》的通知（財(cái)會(huì)〔2013〕17號(hào)）第二十六條房地產(chǎn)企業(yè)一般設(shè)置土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)、借款費(fèi)用等成本項(xiàng)目。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置及動(dòng)遷費(fèi)用、回遷房建造費(fèi)用等。
  前期工程費(fèi)，是指項(xiàng)目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場地通平等前期費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)，是指開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)主體建筑的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)及精裝修費(fèi)等。
  基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，是指開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費(fèi)用等。公共配套設(shè)施費(fèi)，是指開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營利性的且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈(zèng)與地方政府、政府公共事業(yè)單位的公共配套設(shè)施費(fèi)用等。
  開發(fā)間接費(fèi)，指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其直接歸屬于成本核算對(duì)象的工程監(jiān)理費(fèi)、造價(jià)審核費(fèi)、結(jié)算審核費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。為業(yè)主代扣代繳的公共維修基金等不得計(jì)入產(chǎn)品成本。借款費(fèi)用，是指符合資本化條件的借款費(fèi)用。