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送心意

王雁鳴老師

職稱中級會(huì)計(jì)師

2019-08-22 23:07

您好,可以的?!段餀?quán)法》第77條明確規(guī)定:“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”讀下上述法條你就懂了。一般情況下是不允許改變住宅用途的,但是如果業(yè)主確實(shí)因生活需要,如因下崗無收入來源,生活困難,要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定。

小小小 追問

2019-08-22 23:09

住改商需要辦理什么手續(xù)嗎

王雁鳴老師 解答

2019-08-22 23:12

您好,理論上要辦理,實(shí)際操作中,不需要的。
《進(jìn)一步放寬市場主體住所(經(jīng)營場所)登記條件的規(guī)定》表示居民可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,需要注意的問題:
《規(guī)定》中也對經(jīng)營場所的經(jīng)營范圍進(jìn)行了要求。
1、對利用住宅從事動(dòng)漫設(shè)計(jì)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、科技研發(fā)(不含危險(xiǎn)物品)、軟件開發(fā)、翻譯服務(wù)等不污染環(huán)境、不影響居民生活的市場主體,可免予提交書面承諾。
2、對于在居民樓內(nèi)或者寫字樓內(nèi)設(shè)立生產(chǎn)加工型企業(yè)的,該住所僅限辦公使用,其經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)標(biāo)注:“限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營”字樣。經(jīng)營范圍涉及前置許可的,須憑有關(guān)部門核發(fā)給分支機(jī)構(gòu)的許可文件或證件核定增加公司經(jīng)營范圍。
3、不得利用住宅從事娛樂、產(chǎn)生油煙污染的餐飲、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品等法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。

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您好,可以的?!段餀?quán)法》第77條明確規(guī)定:“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?!弊x下上述法條你就懂了。一般情況下是不允許改變住宅用途的,但是如果業(yè)主確實(shí)因生活需要,如因下崗無收入來源,生活困難,要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定。
2019-08-22 23:07:08
不用做賬就可以
2019-04-12 10:25:10
由于租賃業(yè)多年來一直市場很吃香,你能夠說動(dòng)讓對方去開,那是很可以為公司節(jié)約一筆成本開支。 不然就是自己開了,自己出了租賃房屋的一些稅款
2017-06-03 20:20:46
你好,交增值稅附加稅 印花稅 房產(chǎn)稅 土地使用稅
2020-02-28 10:32:19
這個(gè)各地都有地方標(biāo)準(zhǔn)。有些地區(qū)是按面積的
2019-07-03 21:21:34
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