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送心意

meizi老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-08-23 14:41

你好  這個(gè)是樣板間拿來(lái)使用的嗎?

默默 追問(wèn)

2019-08-23 14:43

是展廳

meizi老師 解答

2019-08-23 14:50

你好計(jì)入開(kāi)發(fā)成本里面去

默默 追問(wèn)

2019-08-23 14:50

好的,謝謝!

默默 追問(wèn)

2019-08-23 14:51

展廳里的軟裝都可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本嗎?

meizi老師 解答

2019-08-23 14:55

你好  嗯 是的一起計(jì)入

默默 追問(wèn)

2019-08-23 14:56

期間費(fèi)用可以抵減土地增值稅嗎?

meizi老師 解答

2019-08-23 14:59

根據(jù)土地增值稅條例及其細(xì)則規(guī)定:

計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:

(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(二)開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

(三)開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用),是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用,按本條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。

凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按本條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。

土地增值稅允許扣除期間費(fèi)用,但是不是按照發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除,而是按照地價(jià)加上房地產(chǎn)開(kāi)房成本的10%或者5%的比例扣除,而采用哪個(gè)比率計(jì)算開(kāi)發(fā)費(fèi)用視利息情況而定。

會(huì)計(jì)上照計(jì)管理費(fèi)用等,只是計(jì)算土地增值稅時(shí)不考慮管理費(fèi)用等的賬面金額。

默默 追問(wèn)

2019-08-23 15:13

收到。謝謝!

meizi老師 解答

2019-08-23 15:18

不客氣 幫到你就好 滿意請(qǐng)給予評(píng)價(jià)

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相關(guān)問(wèn)題討論
你好 這個(gè)是樣板間拿來(lái)使用的嗎?
2019-08-23 14:41:47
你好同學(xué) 你這個(gè)家電可以做主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的,優(yōu)惠這塊,你在收入中扣掉就可以了,不用另要發(fā)票就是你收入少確認(rèn)一個(gè)5000元
2019-08-12 13:35:36
您好!可以的??梢杂?jì)入?!「鶕?jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))第四條第四項(xiàng)規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本?! ∫虼耍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售精裝房,其中的裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,作為計(jì)征土地增值稅的扣除項(xiàng)目。
2017-06-09 12:50:07
房地產(chǎn)企業(yè)的精裝房裝修費(fèi)用入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,可以在開(kāi)發(fā)成本里設(shè)裝修費(fèi)
2019-04-12 16:41:43
你好! 記入在建工程。
2018-09-22 20:18:31
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