- 送心意
明燁老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師
2019-08-26 08:31
您好:
房地產(chǎn)業(yè)平均毛利率在20%左右。
成本賬收入70%左右。
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您好:
房地產(chǎn)業(yè)平均毛利率在20%左右。
成本賬收入70%左右。
2019-08-26 08:31:06

中介費(fèi)就是收入
成本包含水電費(fèi),服務(wù)人員工資,房屋租金等
2019-11-15 03:35:08

房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本是指在新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中,在投資項(xiàng)目的成本中,還包括對(duì)房地產(chǎn)的結(jié)轉(zhuǎn)收入以及成本。即由于該項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中,原有房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)收入及成本,也需要由該項(xiàng)目承擔(dān),計(jì)入投資項(xiàng)目總成本中。
結(jié)轉(zhuǎn)收入可以分為三類:第一類是收回原有房屋及其附屬設(shè)施在使用過(guò)程中的收益;第二類是營(yíng)業(yè)租金的收入,即通過(guò)出租原有房地產(chǎn)所獲得的租金和服務(wù)費(fèi)收入;第三類是非營(yíng)業(yè)租金的收入,也就是通過(guò)占用或出售原有的房屋及其附屬設(shè)施所獲得的收入。
結(jié)轉(zhuǎn)收入所對(duì)應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)成本包括原有房地產(chǎn)使用所支出的維護(hù)費(fèi)用,以及出租房屋、售出房屋所支出的交易稅費(fèi)和中介費(fèi)等。還有一些不可抗力因素,比如原有財(cái)產(chǎn)由于毀損、衰竭而無(wú)法正常使用,所產(chǎn)生的損失也必須計(jì)入結(jié)轉(zhuǎn)成本中。
2023-02-22 13:15:01

房地產(chǎn)企業(yè),你在這個(gè)收入和成本確認(rèn)的時(shí)候,收入可以考慮按你這個(gè)預(yù)收款項(xiàng)的進(jìn)行處理。成本的話,根據(jù)離實(shí)際發(fā)生的成本,一個(gè)完工進(jìn)度百分比來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。
2020-04-19 13:53:07

你好,租金做其他業(yè)務(wù)收入,折舊是其他業(yè)務(wù)成本
2019-03-20 15:22:10
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2019-08-26 08:31