老師,,員工報(bào)銷差旅住宿 發(fā)票按什么類目交印花稅 問(wèn)
那個(gè)不需要交印花稅的哈 答
老師企業(yè)沒(méi)有生產(chǎn),折舊的生產(chǎn)設(shè)備可以做進(jìn)費(fèi)用里 問(wèn)
企業(yè)沒(méi)有生產(chǎn),折舊的生產(chǎn)設(shè)備可以做進(jìn)費(fèi)用里面。 答
中途建賬,用中途的數(shù)據(jù)做為期初數(shù),但資產(chǎn)遠(yuǎn)大于負(fù) 問(wèn)
差額計(jì)入未分配利潤(rùn) 答
老師,我們6月份出售廠房預(yù)交了1645238.1元的增值 問(wèn)
附表四本期發(fā)生額和實(shí)際抵扣金額還有主表28行 只填寫(xiě)增值稅增值稅抵扣的附加稅跟著抵扣 答
老師,請(qǐng)問(wèn)下 公司購(gòu)買手機(jī) 是用于公司業(yè)務(wù)的 專 問(wèn)
手機(jī)專票可以抵扣 答

老師,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到私人名下,分別要納什么稅?當(dāng)下稅率多少?
答: 業(yè)務(wù)案例 張老板準(zhǔn)備購(gòu)置一套辦公室,價(jià)格1000萬(wàn)元(營(yíng)改增之后),土地使用證面積1000平方米,目前正在考慮,到底是以公司的名義購(gòu)買還是以張老板個(gè)人的名義購(gòu)買,再租賃給公司使用。如果以租賃給公司的話,租金按40萬(wàn)一年計(jì)算。 對(duì)現(xiàn)在和未來(lái)在納稅上有什么區(qū)別? 涉稅分析 一、購(gòu)置環(huán)節(jié) 1、增值稅=1000/(1%2B10%)*10%=90.91萬(wàn)元 (1)以公司名義購(gòu)買,可以抵扣稅金90.91萬(wàn)元; (2)以個(gè)人名義購(gòu)買,不可以抵扣稅金; 2、契稅=1000/(1%2B10%)*3%=27.27萬(wàn)元 (1)以公司名義購(gòu)買,需要承擔(dān)27.27萬(wàn)元; (2)以個(gè)人名義購(gòu)買,需要承擔(dān)27.27萬(wàn)元; 二、運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié) 1、公司名下的房產(chǎn),需要繳納的稅收 (1)房產(chǎn)稅=1000/(1%2B10%)*(1-30%)*1.2%=7.64萬(wàn)元/年 (2)土地使用稅=(1000*6)/10000=0.6萬(wàn)元/年 (3)影響企業(yè)所得稅=1000/(1%2B10%)/30年*25%=7.58萬(wàn)元 2、個(gè)人名下的房產(chǎn),出租給公司涉稅 假設(shè)稅前租金為:40萬(wàn)元 (1)應(yīng)納增值稅=40/(1%2B5%)*5%=1.9萬(wàn)元 (2)應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=40/(1%2B5%)*5%*7%=0.13萬(wàn)元 (3)應(yīng)納教育費(fèi)附加=40/(1%2B5%)*5%*3%=0.06萬(wàn)元 (4)應(yīng)納地方教育費(fèi)附加=40/(1%2B5%)*5%*2%=0.04萬(wàn)元 (5)應(yīng)納房產(chǎn)稅=40/(1%2B5%)*12%=4.57萬(wàn)元 (6)應(yīng)納印花稅=40/(1%2B5%)*0.1%=0.04萬(wàn)元 (7)應(yīng)納個(gè)人所得稅=40/(1%2B5%)*(1-20%)*20%=6.1萬(wàn)元 (8)土地使用稅=(1000*6)/10000=0.6萬(wàn)元/年 (9)個(gè)人房產(chǎn)出租給企業(yè),對(duì)企業(yè)稅收的影響: A.增值稅影響=40/(1%2B5%)*5%=1.9萬(wàn)元 B.企業(yè)所得稅影響=40/(1%2B5%)*30*25%=285.71萬(wàn)元 三、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié) 1、公司名下的房產(chǎn),對(duì)外轉(zhuǎn)讓取得轉(zhuǎn)讓收入1500萬(wàn)元 (1)增值稅=1500/(1%2B10%)*10%=136.36萬(wàn)元 (2)繳納企業(yè)所得稅=1500/(1%2B10%)*25%=340.91萬(wàn)元 2、個(gè)人名下的房產(chǎn),對(duì)外轉(zhuǎn)讓取得轉(zhuǎn)讓收入1500萬(wàn)元 (1)增值稅=(1500-1000)/(1%2B10%)*5%=22.73萬(wàn)元 (2)繳納個(gè)人所得稅 =((1500-1000)/(1%2B10%)-1000/(1%2B10%)*3%)*20%=85.45萬(wàn)元 四、綜合稅收 1、公司名下房產(chǎn)承擔(dān)的稅收 =136.36-90.91%2B340.91-7.58*30%2B27.27%2B(7.64%2B0.6)*30-(7.64%2B0.6)*30*25%=371.63萬(wàn)元; 2、個(gè)人名下房產(chǎn)承擔(dān)的稅收 =22.73%2B85.45%2B(1.9%2B0.13%2B0.06%2B0.04%2B4.57%2B0.04%2B6.1%2B0.6)*30%2B27.27-1.9*30-285.71=195.94萬(wàn)元; 通過(guò)對(duì)以上的稅負(fù)分析,我們不難發(fā)現(xiàn),如果房產(chǎn)掛在個(gè)人名下比掛在公司名下稅負(fù)更低(未考慮小稅種的影響)。 如果不考慮房產(chǎn)按揭、銀行貸款等方面的因素影響,以個(gè)人的名義購(gòu)買辦公用房稅負(fù)更低。
老師,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,開(kāi)票稅率一般是多少?
答: 你好建筑行業(yè)一般開(kāi)票稅率是9%
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪?
答: 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香,實(shí)際上是這樣嗎?其實(shí)不管年齡工齡如何
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的稅率是多少?
答: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的稅率是9%