快樂每一天 追問

2019-09-08 10:56

購買土地時(shí)    借  開發(fā)成本- 土地證以及拆遷補(bǔ)償款  500  貸 銀行存款     三年后  評(píng)估多了300萬  借   開發(fā)成本-評(píng)估價(jià)    300    貸 什么

董老師 解答

2019-09-08 10:57

您好，您這個(gè)是自行開發(fā)房地產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值增加不需要做賬。

快樂每一天 追問

2019-09-08 11:59

老師  這個(gè)項(xiàng)目是  甲乙合作建房   甲方名義開發(fā)   甲方出地   乙方全額出資金建設(shè)    甲方購買地時(shí)是500萬    現(xiàn)在評(píng)估多出300萬   將來對(duì)半分房    土地增值稅清算依甲方名義清算   現(xiàn)在簽合同甲方出地800萬    乙方出資金800萬  這多的評(píng)估價(jià) 300萬   怎么體現(xiàn)在賬上   可以加計(jì)扣除百分之20

董老師 解答

2019-09-08 12:01

這個(gè)需要與稅務(wù)局溝通，按照稅務(wù)局許可增加土地賬面價(jià)值

快樂每一天 追問

2019-09-08 12:24

如果  稅務(wù)局同意增加評(píng)估價(jià)   借  開發(fā)成本-評(píng)估價(jià) 300   貸什么

董老師 解答

2019-09-08 12:28

貸資本公積就行了

快樂每一天 追問

2019-09-08 12:38

借   開發(fā)成本-評(píng)估價(jià)300   貸  資本公積  -資本溢價(jià) 300     借  資本公積-   資本溢價(jià)300   貸利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)  300   合作建房之后公司注銷    甲乙雙方平分利潤(rùn)    對(duì)嗎

董老師 解答

2019-09-08 12:38

您好，您的理解是正確的

快樂每一天 追問

2019-09-08 13:00

老師好 合作建房以甲方華瑞置業(yè)公司名義開發(fā)購地開發(fā)銷售， 注冊(cè)資本800萬。 乙方東泰公司負(fù)責(zé)代建，發(fā)生的一切費(fèi)用都是乙方的5000萬 建好后 對(duì)半分房 現(xiàn)在 甲方要求注冊(cè)資本800萬乙方給 怎么寫會(huì)計(jì)分錄 如果不變更為實(shí)收資本乙方 那么 乙方打給甲方的注冊(cè)資本金800萬 怎么寫會(huì)計(jì)分錄謝謝

董老師 解答

2019-09-08 13:17

最好做一下變更，這樣稅務(wù)局好溝通。借 其他應(yīng)收款  貸實(shí)收資本

快樂每一天 追問

2019-09-08 15:25

合同約定 甲方是國有資產(chǎn) 出地 注冊(cè)資本800萬 依甲方名義開發(fā)銷售 清算 乙方全額出資代建 建成之后 給房抵代理費(fèi) 甲方只出土地使用權(quán) 乙方出所有建設(shè) 開發(fā)的資金 ，建好后對(duì)半分房 營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲方 現(xiàn)在 甲方要求把注冊(cè)資本金800萬拿來 如果不變更為實(shí)收資本乙方 那么 乙方打給甲方的注冊(cè)資本金800萬 怎么寫會(huì)計(jì)分錄謝謝

董老師 解答

2019-09-08 16:11

工商不做變更的話，只能借其他應(yīng)收款，貸銀行存款了。

快樂每一天 追問

2019-09-08 16:13

老師 掛 其他應(yīng)收款 稅務(wù)局會(huì)不會(huì)要求我們計(jì)算利息 開利息發(fā)票 要求繳納增值稅

董老師 解答

2019-09-08 16:21

不會(huì)要求計(jì)算利息繳納增值稅。

快樂每一天 追問

2019-09-08 16:25

老師 如果稅務(wù)局理解為 就是借款 要交增值稅 我從哪個(gè)角度給他解釋吶

董老師 解答

2019-09-08 16:39

借款也不需要繳納