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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
  2. 會(huì)計(jì)問(wèn)答
  3. 問(wèn)答詳情
送心意

郭老師

職稱(chēng)： 初級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-09-15 11:07

需要的
借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問(wèn)

2019-09-15 11:25

怎么算這個(gè)折舊吖

郭老師 解答

2019-09-15 11:28

（原值-殘值）/年限/12

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問(wèn)

2019-09-15 11:29

這些數(shù)據(jù)我從哪里取呀

郭老師 解答

2019-09-15 11:32

原值你自建的是嗎
一般納稅人看你專(zhuān)票金額就可以
殘枝自己設(shè)置0-5%
年限房屋最低20年，都是自己選擇

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問(wèn)

2019-09-15 11:35

是的，自建的。原值就是投資性房地產(chǎn)總金額？還是看我開(kāi)的專(zhuān)票金額？

郭老師 解答

2019-09-15 11:45

你是一般納稅人，稅額可以抵扣增值稅不算在內(nèi)，之看金額，沒(méi)有發(fā)票的就是支付合計(jì)

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問(wèn)

2019-09-15 11:50

我們有分一般計(jì)稅和簡(jiǎn)直計(jì)稅。商業(yè)街水電費(fèi)就是一般計(jì)稅，房地產(chǎn)簡(jiǎn)易計(jì)稅。這樣又怎么處理呀

郭老師 解答

2019-09-15 11:51

你這個(gè)投資性房地產(chǎn)是簡(jiǎn)易計(jì)稅的嗎
是的話(huà)價(jià)稅合計(jì)

kj_m9HHqoZ2A2qH 追問(wèn)

2019-09-15 11:53

好的，謝謝

郭老師 解答

2019-09-15 12:10

不用客氣的，

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1、計(jì)提折舊時(shí)計(jì)入“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）。 2、可以設(shè)置1522。
2017-08-21 14:46:53
需要的 借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
2019-09-15 11:07:04
因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)屬于你為了賺租金或者為了賺差價(jià)而持有的。所以這個(gè)相當(dāng)于是一項(xiàng)其他業(yè)務(wù)收入。不是企業(yè)固定資產(chǎn)。因此折舊不能計(jì)費(fèi)用。折舊要計(jì)入成本，租金計(jì)其他業(yè)務(wù)收入
2019-12-09 23:10:30
對(duì)，這個(gè)也是需要集體折舊的。
2021-12-16 11:06:08
您好，投房如果是土地的話(huà)，當(dāng)月計(jì)提，如果是其他的建筑物的話(huà)，次月計(jì)提。
2021-03-10 17:04:05
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