老師您好,我想請(qǐng)問(wèn)一下,我們是2007年簽訂了廠房購(gòu)買(mǎi)合同,并且已經(jīng)支付價(jià)款,但是未辦理產(chǎn)權(quán)登記,現(xiàn)在想辦理產(chǎn)權(quán)登記,不能找到最原始的廠房購(gòu)買(mǎi)合同,,現(xiàn)在要辦理產(chǎn)權(quán)登記,請(qǐng)問(wèn) 1、增值稅按照什么價(jià)格交,可以按照07年購(gòu)房合同價(jià)款么?2、土地增值稅怎么交,土地增值額分別按照什么價(jià)格來(lái)確定?
風(fēng)輕~云淡
于2019-09-17 09:18 發(fā)布 ??630次瀏覽
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何江何老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2019-09-17 09:47
同學(xué),增值稅是依目前的市場(chǎng)價(jià),你帶合同去,看能不能依,一般不會(huì)依的。
土地?zé)o法核定的情況下,會(huì)給你估價(jià)來(lái)的同學(xué)
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同學(xué),增值稅是依目前的市場(chǎng)價(jià),你帶合同去,看能不能依,一般不會(huì)依的。
土地?zé)o法核定的情況下,會(huì)給你估價(jià)來(lái)的同學(xué)
2019-09-17 09:47:58

你好,與對(duì)方交易的合同名稱
2016-07-26 16:47:54

企業(yè)開(kāi)發(fā)、建造的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按制造成本法進(jìn)行計(jì)量與核算?! ∑渲校瑧?yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本中的費(fèi)用屬于直接成本和能夠分清成本對(duì)象的間接成本,直接計(jì)入成本對(duì)象,共同成本和不能分清負(fù)擔(dān)對(duì)象的間接成本,應(yīng)按受益的原則和配比的原則分配至各成本對(duì)象具體分配方法可按以下規(guī)定選擇其一: (一)占地面積法。
指按已動(dòng)工開(kāi)發(fā)成本對(duì)象占地面積占開(kāi)發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配?! ?。一次性開(kāi)發(fā)的,按某一成本對(duì)象占地面積占全部成本對(duì)象占地總面積的比例進(jìn)行分配?! ?。分期開(kāi)發(fā)的,首先按本期全部成本對(duì)象占地面積占開(kāi)發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配,然后再按某一成本對(duì)象占地面積占期內(nèi)全部成本對(duì)象占地總面積的比例進(jìn)行分配。
期內(nèi)全部成本對(duì)象應(yīng)負(fù)擔(dān)的占地面積為期內(nèi)開(kāi)發(fā)用地占地面積減除應(yīng)由各期成本對(duì)象共同負(fù)擔(dān)的占地面積?! 。ǘ┙ㄖ娣e法。指按已動(dòng)工開(kāi)發(fā)成本對(duì)象建筑面積占開(kāi)發(fā)用地總建筑面積的比例進(jìn)行分配?! ?。一次性開(kāi)發(fā)的,按某一成本對(duì)象建筑面積占全部成本對(duì)象建筑面積的比例進(jìn)行分配。
2。分期開(kāi)發(fā)的,首先按期內(nèi)成本對(duì)象建筑面積占開(kāi)發(fā)用地計(jì)劃建筑面積的比例進(jìn)行分配,然后再按某一成本對(duì)象建筑面積占期內(nèi)成本對(duì)象總建筑面積的比例進(jìn)行分配。 ?。ㄈ┲苯映杀痉āV赴雌趦?nèi)某一成本對(duì)象的直接開(kāi)發(fā)成本占期內(nèi)全部成本對(duì)象直接開(kāi)發(fā)成本的比例進(jìn)行分配。
?。ㄋ模╊A(yù)算造價(jià)法。指按期內(nèi)某一成本對(duì)象預(yù)算造價(jià)占期內(nèi)全部成本對(duì)象預(yù)算造價(jià)的比例進(jìn)行分配?! 〉谌畻l規(guī)定,企業(yè)下列成本應(yīng)按以下方法進(jìn)行分配: (一)土地成本,一般按占地面積法進(jìn)行分配。如果確需結(jié)合其他方法進(jìn)行分配的,應(yīng)商稅務(wù)機(jī)關(guān)同意?! ⊥恋亻_(kāi)發(fā)同時(shí)連結(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,屬于一次性取得土地分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的情況,其土地開(kāi)發(fā)成本經(jīng)商稅務(wù)機(jī)關(guān)同意后可先按土地整體預(yù)算成本進(jìn)行分配,待土地整體開(kāi)發(fā)完畢再行調(diào)整。
?。ǘ﹩为?dú)作為過(guò)渡性成本對(duì)象核算的公共配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本,應(yīng)按建筑面積法進(jìn)行分配。
2019-10-16 15:25:08

你好,一般來(lái)說(shuō)是可以的。但如果這個(gè)1500的價(jià)格,是低于市場(chǎng)價(jià)的話,就還得按市場(chǎng)價(jià)確認(rèn)收入納稅。
2020-06-18 19:02:40

你好,在簽訂的時(shí)候可以不繳納,開(kāi)出發(fā)票的時(shí)候再繳納的
2020-08-04 11:30:16
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