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送心意

三寶老師

職稱高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-09-26 10:41

1 房租發(fā)票的稅金取決于你的房東是個(gè)人還是公司,個(gè)人稅金比較優(yōu)惠
2、不開(kāi)發(fā)票只是不能企業(yè)所得稅前扣除房租,不會(huì)專(zhuān)門(mén)針對(duì)你這房租征稅

會(huì)計(jì)學(xué)堂 追問(wèn)

2019-09-26 10:42

房屋就是公司的法人本人,然后走那個(gè)比較劃算。開(kāi)票好還是不開(kāi)票好,
老板的意思是又想開(kāi)票沖帳,又想減少稅金
老師我該怎么做比較好

三寶老師 解答

2019-09-26 10:46

按你說(shuō)的9000元,個(gè)人去開(kāi)的話,免增值稅,但需要繳納個(gè)稅。個(gè)稅按10%繳納  9000*(1-20%)*10%=720
開(kāi)了發(fā)票,按小微企業(yè),少繳納企業(yè)所得稅 9000*5%=450

二、增值稅繳納。

1、納稅規(guī)定:個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%

2、稅收優(yōu)惠:其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn),取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
個(gè)人所得稅

1、納稅規(guī)定:月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,計(jì)稅稅率均為20%。

2、稅收優(yōu)惠:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

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1 房租發(fā)票的稅金取決于你的房東是個(gè)人還是公司,個(gè)人稅金比較優(yōu)惠 2、不開(kāi)發(fā)票只是不能企業(yè)所得稅前扣除房租,不會(huì)專(zhuān)門(mén)針對(duì)你這房租征稅
2019-09-26 10:41:20
你好,房租發(fā)票的稅金納稅人是房東,而不是承租方的
2019-09-29 17:43:15
A公司要我們提供房租發(fā)票,我們應(yīng)該選的稅率是多少?按不動(dòng)產(chǎn)出租11%稅率計(jì)算
2018-07-26 13:52:01
想辦法弄發(fā)票,。
2019-08-28 05:18:43
你好,嗯嗯,估計(jì)不一定可以的呢
2019-09-20 10:20:45
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