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送心意

岳老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師

2019-09-27 09:46

對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

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相關(guān)問題討論
需要計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅
2015-11-01 21:42:14
您好,主要有兩種方法:1,占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積,2,地塊總面積 可以分為兩類,一.對(duì)于建筑物而言,占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積,計(jì)算一般按底層建筑面積,通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度,計(jì)算公式是:建筑密度=占地面積/土地面積,二.可以指到手的空白地皮的平米面積,即地塊總面積,在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí),會(huì)經(jīng)常用到占地面積這個(gè)詞,就是這個(gè)意思.用地面積乘以容積率等于建筑面積.
2017-06-10 13:26:22
"《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第三條規(guī)定:“對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。” 因此,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)將土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值。"
2017-06-03 15:32:10
對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
2019-09-27 09:46:59
你好,房產(chǎn)原值是包括土地價(jià)款的,只不過宗地容積率低于0.5的話,按照建筑面積兩倍所對(duì)應(yīng)土地面積并入原值中,公式就你寫的那個(gè)
2021-12-02 16:57:50
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