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送心意

岳老師

職稱注冊會計師、注冊稅務師

2019-09-27 09:46

對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

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相關(guān)問題討論
需要計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅
2015-11-01 21:42:14
您好,主要有兩種方法:1,占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積,2,地塊總面積 可以分為兩類,一.對于建筑物而言,占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建筑面積,通常用于計劃地塊的建筑密度,計算公式是:建筑密度=占地面積/土地面積,二.可以指到手的空白地皮的平米面積,即地塊總面積,在最初進行報批立項時,會經(jīng)常用到占地面積這個詞,就是這個意思.用地面積乘以容積率等于建筑面積.
2017-06-10 13:26:22
"《財政部國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條規(guī)定:“對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價?!? 因此,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),應在納稅義務發(fā)生時將土地價值計入房產(chǎn)原值。"
2017-06-03 15:32:10
對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
2019-09-27 09:46:59
你好,房產(chǎn)原值是包括土地價款的,只不過宗地容積率低于0.5的話,按照建筑面積兩倍所對應土地面積并入原值中,公式就你寫的那個
2021-12-02 16:57:50
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