出售商品房：一般個人在預(yù)付定金，然后按揭簽合同，合同完成后（增值稅率11%），銀后打款到個人賬戶，由個人賬戶直接扣款到房地產(chǎn)公司，等一段時間后，樓盤完工，業(yè)主簽收房產(chǎn)（增值稅率9%），此時，房地產(chǎn)商在哪個時間段確認(rèn)收入，繳納多少稅費？

答： 你好同學(xué)，收預(yù)收款時交2%，以后開發(fā)票時確認(rèn)收入。稅是9%-2%的稅。

房地產(chǎn)公司實際控制人個人名義借款用于公司建房（當(dāng)時出借人是把款直接打到實際控制人的個人賬戶的），現(xiàn)還款時，是從公司公賬還款轉(zhuǎn)出到出借人的私人賬號的（備注寫的往來）這樣寫備注有問題嗎？可以這樣操作嗎？實際控制人就是只把之前寫的借條及合同收回了，這樣出借人擔(dān)心怕以后變成是個人（出借人）向公司借款（可能會產(chǎn)生這樣的問題嗎？）。

答： 你好，實際控制人收到借款打到公司時，作為注資或者往來或借款處理。現(xiàn)在還款，也是先還到實際控制人賬上。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

公司是生產(chǎn)鋁合金門窗并安裝的，和一家房地產(chǎn)公司簽定了包工包料工程合同，現(xiàn)在我開票稅率是開多少

答： 你是小規(guī)模還是一般納稅人呢？？