你好同學(xué)，請問你們調(diào)撥的時(shí)候，對方需要給你們發(fā)票嘛

收入中不用涉及財(cái)務(wù)費(fèi)用，這個(gè)就是固定資產(chǎn)清理的賬務(wù)處理。

你好，需要交增值稅 出售固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理 1、將賣出的固定資產(chǎn)從賬面轉(zhuǎn)出 借:固定資產(chǎn)清理(原值-折舊) 借:累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn) 2、出售取得的收入 借;銀行存款等 貸:固定資產(chǎn)清理 3、如果出售時(shí)涉及稅金了 借:固定資產(chǎn)清理 貸:應(yīng)交稅金--增值稅 4、結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理，將差額轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處置損益

借稅金及附加貸，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交XX稅， 然后借應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交XX稅，貸銀行存款。

一、企業(yè)出租自有房屋屬于營改增范圍, 國稅繳納增值稅：一般納稅人適用稅率11%，小規(guī)模納稅人征收率為5%。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。地方稅費(fèi)涉及以下：1.附加稅費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)〔1985〕19號）規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅同時(shí)繳納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。2.房產(chǎn)稅： 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）規(guī)定，房屋出租依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。3.印花稅： 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）稅目稅率表規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅稅率為租賃金額的千分之一。4.企業(yè)所得稅：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）規(guī)定，企業(yè)的收入總額包據(jù)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入，租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。5.城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。注意事項(xiàng)1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2.新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.增值稅（原營業(yè)稅）：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.增值稅：（原營業(yè)稅）：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。