Shimly 追問

2019-10-07 16:31

(5)2X19年1月1日，由于甲公司資金緊張，甲公司與乙公司協(xié)商后決定，將該建筑物出售給乙公司，售價為4700萬元。

陳詩晗老師 解答

2019-10-07 16:34

借“銀行存款 4700
貸：”其他業(yè)務(wù)收入 4700
借：其他業(yè)務(wù)成本
其他綜合收益 600
公允價值變動 損益 200
貸：投資性房地產(chǎn)-4600

Shimly 追問

2019-10-07 16:35

(2)2X16年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為5年，年租金為520萬元，租金于每年年末支付。租賃期開始日為2X17年1月1日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量

Shimly 追問

2019-10-07 16:36

(2)2X16年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為5年，年租金為520萬元，租金于每年年末支付。租賃期開始日為2X17年1月1日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。

Shimly 追問

2019-10-07 16:37

老師，為什么會有其他綜合收益

陳詩晗老師 解答

2019-10-07 16:45

你固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時，其公允價值大于成本，計其他綜合收益。
錯了，不好意思，你這模式，看成公允了。
借：固定資產(chǎn) 4000
貸：銀行存款 4000
借：銀行存款 520
貸：其他業(yè)務(wù)收入 520
借：投資性房地產(chǎn)-成本3800
累計折舊 200
貸：固定資產(chǎn) 4000
借：其他業(yè)務(wù)成本200
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 200

借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 600
貸：公允價值變動損益  600
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 200
貸：公允價值變動損益  200

借“銀行存款 4700
貸：”其他業(yè)務(wù)收入 4700
借：其他業(yè)務(wù)成本
公允價值變動 損益800
貸：投資性房地產(chǎn)-4600

Shimly 追問

2019-10-07 16:47

(3)2X18年1月1日，投資性房地產(chǎn)滿足公允價值計量的條件，甲公司決定對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。當日，甲公司出租給乙公司的該棟辦公大樓的公允價值為4400萬元。

Shimly 追問

2019-10-07 16:48

老師，這個題目呢，感覺好像也有點怪怪的那個答案，不太明白

陳詩晗老師 解答

2019-10-07 16:48

借：固定資產(chǎn) 4000
貸：銀行存款 4000
借：銀行存款 520
貸：其他業(yè)務(wù)收入 520
借：投資性房地產(chǎn)-成本3800
累計折舊 200
貸：固定資產(chǎn) 4000
借：其他業(yè)務(wù)成本200
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 200

借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 600
貸：未分配利潤和盈余公積 600
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 200
貸：公允價值變動損益 200

借“銀行存款 4700
貸：”其他業(yè)務(wù)收入 4700
借：其他業(yè)務(wù)成本4400
公允價值變動 損益200
貸：投資性房地產(chǎn)-4600

Shimly 追問

2019-10-07 16:50

(3)2X18年1月1日，投資性房地產(chǎn)滿足公允價值計量的條件，甲公司決定對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。當日，甲公司出租給乙公司的該棟辦公大樓的公允價值為4400萬元。

Shimly 追問

2019-10-07 16:50

第三題的分錄為什么是這樣的

Shimly 追問

2019-10-07 16:50

我不太明白

陳詩晗老師 解答

2019-10-07 17:06

你不明白你問就是了，你催什么呢，同學。
如果我不在，你催有什么用呢
這是成本法轉(zhuǎn)公允模式，其公允價值大于之前價值轉(zhuǎn)留存收益