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送心意

陳詩(shī)晗老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-10-08 21:55

你好,同學(xué)。
房屋委托管理涉及到的稅,要根據(jù)你實(shí)際情況 來(lái)加以區(qū)分。
你這是專門委托的專門的委托服務(wù)公司,還是委托個(gè)人。你們之間的收費(fèi)又是如何約定,再做定論。

???? 追問(wèn)

2019-10-08 21:58

委托服務(wù)公司,我公司建議如下:
    一、將三方合同簽定模式(出租方、出租經(jīng)營(yíng)管理方、承租方)變更為雙方合同簽定模式(出租經(jīng)營(yíng)管理方、承租方);
    二、就已簽租賃合同(含2019年前已簽合同)與承租方簽定補(bǔ)充協(xié)議,約定將原轉(zhuǎn)至出租方的租金統(tǒng)一繳至德悅公司賬戶。年底從租金收入中扣除經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、業(yè)務(wù)相關(guān)廣告費(fèi)、維修改造費(fèi)后,我公司再將剩余租金收入轉(zhuǎn)交至資產(chǎn)所有方。

???? 追問(wèn)

2019-10-08 22:00

這樣做是否符合稅法規(guī)定,需要繳納哪些稅,誰(shuí)承擔(dān)

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-10-09 09:06

你現(xiàn)在是哪方
你這三方現(xiàn)在的資金是如何走
你這樣截圖半載 給我,我分不清楚你這到底資金如何流向

???? 追問(wèn)

2019-10-09 10:21

具體是這樣的,母公司委托子公司經(jīng)營(yíng)管理房屋,子公司在出租給承租人,要怎么做才能不被認(rèn)定為轉(zhuǎn)租,我是母公司這方

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-10-09 10:29

母子公司是不同法律主體。
兩者間本就是各自單獨(dú)經(jīng)營(yíng)。
你委托子公司,那么在稅法上不管你會(huì)計(jì)上如何處理都是要視同銷售的。也就是要完稅處理的。
除非 你這個(gè)發(fā)票相關(guān)的都是母公司開具給對(duì)方客戶,子公司只是代收一下款項(xiàng)。

???? 追問(wèn)

2019-10-09 10:39

好的,謝謝老師

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-10-09 11:42

不客氣,祝你工作愉快。

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你好,同學(xué)。 房屋委托管理涉及到的稅,要根據(jù)你實(shí)際情況 來(lái)加以區(qū)分。 你這是專門委托的專門的委托服務(wù)公司,還是委托個(gè)人。你們之間的收費(fèi)又是如何約定,再做定論。
2019-10-08 21:55:51
你是房屋中介公司嗎,這個(gè)票只能房產(chǎn)公司開或者業(yè)主開,你們開不了
2021-07-22 19:54:56
你好 確實(shí)對(duì)方公戶有問(wèn)題 無(wú)法收款的話 可以 但是委托書必須要寫清楚 蓋公章
2020-06-04 15:16:10
你好。同學(xué)。 經(jīng)營(yíng)所得的個(gè)稅的稅率是根據(jù)你經(jīng)營(yíng)所得而來(lái)的,3%-45%不等。
2019-03-04 10:45:02
同學(xué)您好, 您能詳細(xì)說(shuō)一下您的情況
2022-03-15 20:56:04
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