老師，請問我們公司之前的土地證是一個公司名字，現(xiàn)在這個公司已經(jīng)注銷了，想把土地證上的名字需要變更成另一個現(xiàn)有的公司名字，請問需要補交土地增值稅呢？需要哪些手續(xù)呢

答： 需要補繳土地增值稅的哦，需要的手續(xù)就是變更時的手續(xù)

老師請問，非房地產(chǎn)企業(yè)以土地投資設立新公司，暫免征收土地增值稅，之后變更為房地產(chǎn)企業(yè)，要不要補繳土地增值稅呢？

答： 需要補交土地增值稅，同學

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師請問補交土地增值稅怎么算？

答： 你好，土地增值稅的計算： 應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù) 1.土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。 2.新建房地產(chǎn)的扣除項目金額 (1)取得土地使用權所支付的金額 ①納稅人為取得土地使用權所支付的地價款。 ②納稅人在取得土地使用權時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關登記、過戶手續(xù)費和契稅。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)成本 房地產(chǎn)開發(fā)成本是指納稅人開發(fā)房地產(chǎn)項目實際發(fā)生的成本，包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用等。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)費用 房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用，但在計算土地增值稅時，房地產(chǎn)開發(fā)費用并不是按照納稅人實際發(fā)生額進行扣除，應分別按以下兩種情況扣除： ①財務費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按“取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本”之和的5%以內(nèi)計算扣除。計算公式為： 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi) ②財務費用中的利息支出，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或者不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按“取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本”之和的10%以內(nèi)計算扣除。計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。計算公式為： 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi) (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。 【解釋】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務制度》的規(guī)定，其在轉(zhuǎn)讓時繳納的印花稅已列入管理費用中，故不允許單獨再扣除;其他納稅人繳納的印花稅允許在此扣除。 (5)財政部確定的其他扣除項目 對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按“取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本”之和，加計20%的扣除。 【解釋1】該優(yōu)惠只適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，除此之外的其他納稅人均不適用。 【解釋2】從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人只有在銷售“新建商品房”時，才適用20%加計扣除的規(guī)定。 3.土地增值稅的稅率 (1)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%、未超過100% 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%、未超過200% 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%