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2019-11-01 18:10

公司的房產(chǎn)
那塊有點(diǎn)復(fù)雜  現(xiàn)在是要出證明    
 里面的關(guān)系有點(diǎn)復(fù)雜

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2019-11-01 18:16

房產(chǎn)為大福公司開發(fā)     賣給了業(yè)主   業(yè)主返租給了物業(yè)    物業(yè)租給法人朋友     然后再轉(zhuǎn)租給法人    他們是這樣子的關(guān)系

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 18:20

您好，應(yīng)該不管這些復(fù)雜的關(guān)系，只需要出租人與注冊(cè)的股東先簽訂租賃合同，就行了。

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2019-11-01 18:22

現(xiàn)在的出租人沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)正啊   怎么能不管這些人的關(guān)系呢

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2019-11-01 18:24

我想問(wèn)一下    如果這個(gè)房屋使用權(quán)是屬于   公司的一個(gè)占比比較小的股東名下的   那么可不可以注冊(cè)這個(gè)公司呢】

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 18:33

您好，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話，有租賃協(xié)議也可以的，您說(shuō)的這個(gè)是可以注冊(cè)的。

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2019-11-01 18:35

有這個(gè)規(guī)定嗎？不是有產(chǎn)權(quán)證才有權(quán)利出租嘛？？這塊現(xiàn)在規(guī)定沒(méi)那么死了？？

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 18:50

您好，不是的，有使用權(quán)，也可以出租的，要看原出租合同的約定。

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2019-11-01 18:55

房屋是不是必須要以法人名義租，互動(dòng)可以嗎。？

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2019-11-01 18:57

股東可以嗎？

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2019-11-01 19:01

如果原合同上沒(méi)有規(guī)定，不能轉(zhuǎn)租，，或者寫上他可以轉(zhuǎn)租，，那就可以是嗎？

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 19:18

您好，在我的印象中，不是必須以法人的名義租，以股東的名義租也可以，具體您可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T確認(rèn)一下，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，如果原合同上沒(méi)有規(guī)定，不能轉(zhuǎn)租，或者寫上可以轉(zhuǎn)租，，那就可以的。

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2019-11-01 19:27

剛才問(wèn)了，，寫了不能轉(zhuǎn)租 

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 19:36

您好，這樣的話，就沒(méi)有辦法了，換個(gè)地方吧。

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2019-11-01 19:38

那就只能看作為股東能不能用了是不

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 19:58

您好，是的，您理解正確。

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2019-11-01 19:58

好的謝謝

王雁鳴老師 解答

2019-11-01 20:02

您好，不客氣，祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利。