玲老師 解答

2019-11-04 10:01

你好 剛才也是這個(gè)問(wèn)題 老師回復(fù)錯(cuò)了嗎  ？看到你給4星結(jié)束提問(wèn)了   如果 哪里回復(fù)錯(cuò)請(qǐng)同學(xué)指教 老師也學(xué)習(xí)一下！

陽(yáng)子 追問(wèn)

2019-11-04 10:01

按多少稅率扣稅？我現(xiàn)在填財(cái)賃收入5200，減除1040元，還要交832元，開(kāi)票時(shí)工作人員說(shuō)只要扣幾塊錢。

陽(yáng)子 追問(wèn)

2019-11-04 10:02

5200-1040=4160*20%=832

陽(yáng)子 追問(wèn)

2019-11-04 10:02

要交這么多嗎？

陽(yáng)子 追問(wèn)

2019-11-04 10:09

不是老師回答錯(cuò)了，是我專業(yè)水平太低，半天沒(méi)弄懂。

玲老師 解答

2019-11-04 10:16

財(cái)產(chǎn)租賃所得是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

(1)財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過(guò)4000元的，定額減除費(fèi)用800元;每次收入在4000以上的，定率減除20%的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。

對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。(財(cái)稅[2005]125號(hào))

個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。



(2)納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金、教育費(fèi)附加，可持完稅憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。納稅人提供準(zhǔn)確、有效憑證，由納稅人負(fù)擔(dān)的出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。(國(guó)稅發(fā)[1999]089號(hào))

(3)在計(jì)算每月取得的財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)先扣除有關(guān)稅金、教育費(fèi)附加和修繕費(fèi)用，再按稅法規(guī)定減除800元或20%的法定費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。

個(gè)人每月取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租所得，可在扣除轉(zhuǎn)租人支付的租金、稅金和教育費(fèi)附加后，再就其余額按稅法規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅。

陽(yáng)子 追問(wèn)

2019-11-04 10:27

發(fā)票上開(kāi)的場(chǎng)地租賃費(fèi)，我可以按出租房10%來(lái)繳費(fèi)不？

玲老師 解答

2019-11-04 10:29

不可以  個(gè)人出租房屋可以按10%交個(gè)稅

陽(yáng)子 追問(wèn)

2019-11-04 10:30

這個(gè)是稅費(fèi)跟我的工資薪金分開(kāi)算呢，還要加起來(lái)算？

玲老師 解答

2019-11-04 10:33

這個(gè)個(gè)稅是和工資分開(kāi)單獨(dú)申報(bào)的

陽(yáng)子 追問(wèn)

2019-11-04 10:36

謝謝玲老師！祝工作順利，生活愉快！

玲老師 解答

2019-11-04 10:38

不客氣，如果您這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決， 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！謝謝！不清楚的還可以繼續(xù) 追問(wèn)?。?/p>