你好,老師。個人出租寫字樓都需要繳納什么稅?謝謝您了。
我要學會計
于2019-11-05 16:19 發(fā)布 ??1048次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱: 會計師
相關問題討論

您好,您參考一下這個稅率,這是我們稅務局給的。
2019-11-05 16:26:38

您好!你是小規(guī)模還是一般納稅人呢
2018-11-07 11:02:15

您好,舉個案例,您理解下。
隔壁老王把自己位于北京市中心的學區(qū)房以每年150000元的含稅價格租給了一家公司,該公司要求開具增值稅專用發(fā)票。
( 1)應繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)
【提示】開具增值稅專用發(fā)票,不享受月銷售額不超過10萬元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。
?。?)應繳納城市維護建設稅=2142.86×7%=150(元)
(3)應繳納教育費附加=0
應繳納地方教育附加=0
【提示】按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務人,免征教育費附加、地方教育附加。
?。?)應繳納房產稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)
?。?)應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=0
【提示】對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。?)應繳納印花稅=0
【提示】對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
?。?)全年應繳納個人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)
2020-09-15 10:24:27

您好,公司購買寫字樓需要繳納契稅1%至3%,稅率之間印花稅如果是新的房產,按購銷合同乘以萬分之三繳納,
個人的名義購買也是上面交同樣的量,稅率也一樣
房產出租需要繳納增值稅,一般納稅人9%,小規(guī)模納稅人5%個人5%房產稅租金乘以12%土地使用稅,實際的土地使用面積乘以對應地塊的定額稅朱淋,還需要交租賃合同的印花稅,合同金額乘以1‰
2020-07-28 13:12:30

不用,既然沒有出租,就不用交出租業(yè)務的增值稅了
不過每年需要按自有房產繳納1.2%的房產稅
2019-11-13 13:32:58
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