老師您好,請問物業(yè)公司(小規(guī)模) 代開了一張物業(yè)費的專票(總金額2584元,增值稅75.26元,城建稅3.76元),當月又作廢了,增值稅與城建稅已預繳,這張作廢的發(fā)票如何財務處理?
小智
于2019-11-06 09:07 發(fā)布 ??1049次瀏覽
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文文老師
職稱: 中級會計師,稅務師
2019-11-06 09:09
代開發(fā)票時,如何做的分錄
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代開發(fā)票時,如何做的分錄
2019-11-06 09:09:19

不需要,小規(guī)模物業(yè)公司優(yōu)惠給業(yè)主的物業(yè)費不需要交稅。
2023-03-20 18:43:50

按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅,根據國家稅務局《關于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》
現(xiàn)將物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅有關問題公告如下:
提供物業(yè)管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
本公告自發(fā)布之日起施行。2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項,不再作調整;未處理的,按本公告規(guī)定執(zhí)行。
案例:2017年1月,甲物業(yè)管理公司收到自來水公司開具的普通發(fā)票的價稅合計10.3萬元,向業(yè)主收取物業(yè)管理費5萬元,水費10.3萬元、電費20.6萬元。
物業(yè)公司賬務處理:
(1) 收到自來水公司開具的發(fā)票,支付水電費時:
借:主營業(yè)務成本 10.3
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金/應付賬款 10.3
(2) 向業(yè)主收取物業(yè)管理費、水電費并開具發(fā)票:
借:銀行存款 35.90
貸:主營業(yè)務收入 34.85
應交稅費-應交增值稅 0.75
主營業(yè)務成本 0.3
計算應繳納的增值稅:(5%2B 20.6%2B10.3-10.3)/(1%2B3%)*3%=0.75萬元
2021-04-20 13:06:16

你好,分期確認收入的
2019-04-04 14:05:50

是的,小規(guī)模企業(yè)按照3%增值稅免征。
2023-03-20 09:22:17
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