出售標(biāo)準(zhǔn)住宅的增值額指的是

答： 你好，同學(xué)。就是出售 價(jià)格-扣除項(xiàng)的部分 扣除項(xiàng)是 地價(jià)、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、期間費(fèi)用等

請(qǐng)問(wèn)老師土地增值稅建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值額未超過(guò)20%免征，這個(gè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？標(biāo)準(zhǔn)中面積是指主房面積？還是主房加上附房面積？

答： 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

某企業(yè)同時(shí)開(kāi)發(fā)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和豪華住宅兩個(gè)項(xiàng)目，本月全部銷(xiāo)售。其中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅取得銷(xiāo)售收入8000萬(wàn)元，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的合計(jì)金額為6800萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)的豪華住宅取得收入10640萬(wàn)元，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬(wàn)元。計(jì)算該企業(yè)本月銷(xiāo)售住宅商品房應(yīng)納土地增值稅的稅額。

答： 你好，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅取得銷(xiāo)售收入8000萬(wàn)元，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的合計(jì)金額為6800萬(wàn)元，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值額1200萬(wàn)，增值率不超過(guò)20%，是免征土地增值稅的 開(kāi)發(fā)的豪華住宅取得收入10640萬(wàn)元，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬(wàn)，開(kāi)發(fā)的豪華住宅增值額=10640萬(wàn)—7000萬(wàn)=3640萬(wàn)，增值率=3640萬(wàn)/7000萬(wàn)，這個(gè)增值率大于50%，小于100%，適用的稅率是40%，速算扣除數(shù)是5% 土地增值稅=3640萬(wàn)*40%—7000萬(wàn)*5%