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送心意

鄒老師

職稱注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-11-12 15:31

你好,主要就是開發(fā)銷售的房子的建造成本

鄒老師 解答

2019-11-12 15:34

你好,是的 
是拿地到銷售這段期間所發(fā)生的屬于開發(fā)成本的支出,而不是所有的支出

鄒老師 解答

2019-11-12 15:36

你好,比如拿地成本,建造(框架,基礎(chǔ)設(shè)施)的成本等屬于開發(fā)成本
拿地之前的費(fèi)用,這個(gè)具體是什么費(fèi)用?

鄒老師 解答

2019-11-12 15:39

你好,這些計(jì)入費(fèi)用核算,而不是計(jì)入開發(fā)成本的

鄒老師 解答

2019-11-12 15:42

你好,是的(辦公室的費(fèi)用計(jì)入期間費(fèi)用 )
營(yíng)業(yè)成本是已經(jīng)銷售房產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本
開發(fā)成本 是建造發(fā)生的成本,可能還沒有完工,也可能完工了

鄒老師 解答

2019-11-12 15:50

你好,結(jié)轉(zhuǎn)的成本就是房屋的建造成本,比如建造成本是100萬,銷售了10%,就從開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)10萬到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
銷售以后就沒有成本,如果有發(fā)生就是費(fèi)用

鄒老師 解答

2019-11-12 15:55

你好,是從開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
而不是從開發(fā)成本轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)成本

鄒老師 解答

2019-11-12 16:02

你好,過程是這樣
借;開發(fā)成本,貸;銀行存款等科目
借;開發(fā)產(chǎn)品,貸;開發(fā)成本
借;主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,貸;開發(fā)產(chǎn)品
是從開發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,而不是從開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)成本(這個(gè)說法是不規(guī)范的)

鄒老師 解答

2019-11-12 16:06

你好,第二筆分錄是把開發(fā)成本從貸方結(jié)轉(zhuǎn)到借方開發(fā)產(chǎn)品,只有結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品才是對(duì)外可以銷售的
不一定是全部結(jié)轉(zhuǎn),是完工了多少就結(jié)轉(zhuǎn)多少的

鄒老師 解答

2019-11-12 16:06

不可以省略第二步分錄的

鄒老師 解答

2019-11-12 16:07

不客氣,祝你學(xué)習(xí)愉快,工作順利! 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝

南言 追問

2019-11-12 15:33

是從拿地開始嗎?拿地以后的費(fèi)用到銷售房子這段期間的所有費(fèi)用?

南言 追問

2019-11-12 15:35

那哪些是屬于開發(fā)成本的?

南言 追問

2019-11-12 15:35

那拿地之前的費(fèi)用呢?

南言 追問

2019-11-12 15:38

就是辦公室的費(fèi)用,例如前期的裝修,房租,工資等等

南言 追問

2019-11-12 15:40

期間費(fèi)用嗎?那老師,拿地以后我要怎么區(qū)分營(yíng)業(yè)成本和開發(fā)成本啊?

南言 追問

2019-11-12 15:48

開發(fā)成本我是明白了。但這個(gè)營(yíng)業(yè)成本,您說是銷售房產(chǎn)以后結(jié)轉(zhuǎn)的成本,那銷售房產(chǎn)以后結(jié)轉(zhuǎn)的成本有哪些啊?銷售以后結(jié)轉(zhuǎn)的也就是開發(fā)成本里的那些成本???還會(huì)有哪些銷售以后的成本?

南言 追問

2019-11-12 15:53

您的意思是不是說,假如開發(fā)成本是100萬,銷售了10%,就把這10萬的開發(fā)成本轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)成本里是嗎?

南言 追問

2019-11-12 16:00

老師,我還是有點(diǎn)懵。那開發(fā)產(chǎn)品的成本是指哪些?你不是說,從拿地到銷售之前的都計(jì)入開發(fā)成本嗎?除了期間費(fèi)用。那又哪里來的開發(fā)產(chǎn)品的成本?

南言 追問

2019-11-12 16:04

為什么會(huì)有第二筆分錄?直接略過記第三筆不行嗎?開發(fā)成本轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品是全部轉(zhuǎn)嗎?

南言 追問

2019-11-12 16:07

好的。謝謝老師了

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相關(guān)問題討論
你好,主要就是開發(fā)銷售的房子的建造成本
2019-11-12 15:31:43
你好!沒有銷售前營(yíng)業(yè)成本都應(yīng)該是零
2019-07-06 07:16:11
你好 這個(gè)天幕主要是拿來干嘛的 是前期發(fā)生的嗎
2020-03-31 13:50:39
這個(gè)做到你的開發(fā)成本
2018-05-05 10:11:19
用總的開發(fā)成本/總的面積
2021-12-05 19:17:05
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