老師 國(guó)際注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名需要提交什么資料呢?報(bào)名 問(wèn)
ACCA官方報(bào)名網(wǎng)站為: https://cn.accaglobal.com/index.html 非在校學(xué)生(大專及以上學(xué)歷) 中英文學(xué)歷證明:畢業(yè)證及學(xué)位證(需翻譯或中英文版本)。 身份證件/護(hù)照:中英文版本。 2寸彩色證件照:護(hù)照尺寸 答
老師您好 公司借款給員工賣(mài)方 每月從工資扣還款 問(wèn)
您好,不用,這個(gè)直接慢慢從工資里面扣就可以了 答
老師,公司的實(shí)繳已經(jīng)全部到位,現(xiàn)在由于資金周轉(zhuǎn)困 問(wèn)
你好,這個(gè)你可以當(dāng)借款計(jì)入其他應(yīng)付款 答
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示里的社保數(shù)據(jù)在哪里找 問(wèn)
您好,你們社保是哪里申報(bào)的了,從這里面導(dǎo)出社保明細(xì)表就可以了 答
請(qǐng)問(wèn)各種小票,如:采買(mǎi)各類易耗品,餐飲票,之類的,沒(méi)有 問(wèn)
小票的復(fù)印件, 可以入賬,匯算時(shí)調(diào)增 答

個(gè)人出租房子,不開(kāi)發(fā)票,需要繳稅嗎
答: 一般來(lái)說(shuō),不需要繳納的。
我每個(gè)月房子出租1800元,開(kāi)發(fā)票要交多少稅?
答: 是你個(gè)人嗎, 私房出租稅收計(jì)算說(shuō)明 發(fā)布日期:2019-01-31 17:02?來(lái)源:廈門(mén)稅務(wù)?字號(hào):[大] [中] [小]?打印本頁(yè)?【下載】 ??? 私房出租稅收征收主要有兩種方式:按實(shí)征收(按實(shí)際租金收入申報(bào))與核定計(jì)稅租金征收。兩種征收方式均可代開(kāi)發(fā)票。 個(gè)人出租房產(chǎn)分兩種類型征收:住房與非住房(體現(xiàn)為廠房、辦公、商用等)。 一、按實(shí)征收稅款計(jì)算(按月例舉如下): ?。ㄒ唬┰鲋刀悾? 住房類增值稅減按1.5%征收率:增值稅 = 月租金收入/(1%2B5%) ×1.5% 非住房類增值稅按5%征收率:增值稅 = 月租金收入/(1%2B5%) ×5% ?。?019年1月1日至2021年12月31日,私房出租增值稅起征點(diǎn)為100000元(含本數(shù)),不含稅收入大于100000元的才計(jì)征增值稅 。) ?。ǘ┏墙ǘ?=增值稅×(1%或5%或7%) (在市區(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。) ?。ㄈ┙逃M(fèi)附加?=增值稅×3%?。?019年1月1日起減半征收。) ?。ㄋ模┑胤浇逃郊?=增值稅×2%?。?019年1月1日起減半征收。) (五)房產(chǎn)稅: 住房類按4%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅)×4% ?。?019年1月1日起減半征收。) 非住房類按12%:房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅)×12%?。?019年1月1日起減半征收。) ?。┩恋厥褂枚?= 每平方米土地年稅額÷12×占地面積(土地使用稅根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至25元,土地使用稅單位稅額表(點(diǎn)擊查看); 住房類:免征土地使用稅; 非住房類:按實(shí)征收土地使用稅。(2019年1月1日起減半征收。) (七)印花稅?= 租賃合同總金額×0.001 住房類:對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅; 非住房類:按實(shí)征收?!。?019年1月1日起減半征收。) 以上2-7項(xiàng)相加,即“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,假設(shè)稱之為相關(guān)稅費(fèi)(以下計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)需用到)。 ?。ò耍﹤€(gè)人所得稅 當(dāng)私房出租個(gè)人所得稅采用核定征收方式時(shí):? 納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證,不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)租賃成本費(fèi)用的,按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。( 《廈門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個(gè)人所得稅征收管理的公告》(廈門(mén)市地方稅務(wù)局公告2018年第1號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局廈門(mén)市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局廈門(mén)市稅務(wù)局公告2018年第2號(hào))) 應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下: 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率 自然人出租住房,暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;自然人出租非住房,按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。 說(shuō)明: ?。?)當(dāng)按核定征收申報(bào)轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時(shí),不允許扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金。 ?。?)如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的,則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入%2B各項(xiàng)稅費(fèi)”,應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。 (3)公式中的個(gè)人所得稅稅率根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,對(duì)個(gè)人出租其他房屋按照20%稅率征收個(gè)人所得稅。? ? 當(dāng)私房出租個(gè)人所得稅采用據(jù)實(shí)征收方式時(shí):? 1、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi))小于等于4000元的(修繕費(fèi)必須<=800元): 應(yīng)納個(gè)人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)-800元】×稅率×人次; 2、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi))大于4000元的(修繕費(fèi)必須<=800元): 應(yīng)納個(gè)人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)】×(1-20%)×稅率。 說(shuō)明: ?。?)修繕費(fèi)每月最高可扣除800元,不足800的按實(shí)際修繕費(fèi)用扣除,超過(guò)800的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。 (2)當(dāng)按據(jù)實(shí)征收方式申報(bào)轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時(shí),允許增加扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金(憑發(fā)票扣除,允許扣除的租金費(fèi)用為增值稅含稅額)。 ?。?)“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,統(tǒng)稱相關(guān)稅費(fèi)。 (4)如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的,則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入%2B各項(xiàng)稅費(fèi)”,應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。? ?。?)公式中的個(gè)人所得稅稅率根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,對(duì)個(gè)人出租其他房屋按照20%稅率征收個(gè)人所得稅。 ?。?)房產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次,納稅人同一個(gè)月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計(jì)算納稅。 二、核定計(jì)稅租金征收 當(dāng)納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實(shí)或明顯偏低,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可采用核定計(jì)稅租金征收的方式,納入定稅管理。 采用此方式征收,其中以核定的最低月租金為月租金收入,各稅種的計(jì)算方式與按實(shí)征收一致。 由于私房出租計(jì)算較為復(fù)雜,為便于納稅人自助計(jì)算稅收,我們網(wǎng)站有提供私房出租稅收計(jì)算器功能(適用住房類型),歡迎使用。? ? 私房出租稅收計(jì)算器 http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?直接計(jì)算器,輸入,就可以出來(lái)需要看住房還是非住房稅不不一樣
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求?
答: 報(bào)名中級(jí)資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
幫房東代理出租房子,可以按1.5%開(kāi)發(fā)票繳稅嗎?
答: 您好,房東自己到稅務(wù)局發(fā)票,是可以的,貴公司不可以的。

