房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)該如何繳稅

答： 營(yíng)改增后、代建商品房應(yīng)該按照建筑服務(wù)來(lái)繳納增值稅，工程服務(wù)，按照服務(wù)、修繕?lè)?wù)、裝飾服務(wù)都是屬于建筑服務(wù)范疇，稅率是9%，如果是清包工程，甲供工程 或者是開工日期在2016年5月1日之前的建筑服務(wù)，可以按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%計(jì)稅，這就和營(yíng)業(yè)稅一樣了，不能抵扣進(jìn)項(xiàng)，按照一般計(jì)稅方法9%的稅率可以抵扣進(jìn)項(xiàng)。 1、房地產(chǎn)業(yè)主要涉及兩個(gè)稅目，一是房地產(chǎn)企業(yè)銷售自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目，二是房地產(chǎn)企業(yè)出租自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括如商鋪、寫字樓、公寓等，適用租賃服務(wù)稅目中的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，不含不動(dòng)產(chǎn)售后回租融資租賃。 2、財(cái)稅2016，36號(hào)文明確規(guī)定，納稅人提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，增值稅稅率為9%因此，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)即銷售建筑服務(wù)和銷售不動(dòng)產(chǎn)以及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)的適用稅率為9%。 3、建筑業(yè)小規(guī)模納稅人銷售建筑服務(wù)，以及一般納稅人提供的可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的銷售建筑服務(wù)，征收率為3%，房地產(chǎn)業(yè)小規(guī)模納稅人銷售出租不動(dòng)產(chǎn)，以及一般納稅人提供的可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的銷售，出租不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)征收率為5%。

是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)稅是要怎么繳納的??？

答： 你好，按自有房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%計(jì)算

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

你好，老師。請(qǐng)問(wèn)下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紅線外的售樓部、樣板間繳納房產(chǎn)稅，如何確認(rèn)房產(chǎn)原值？

答： 不需要啊，因?yàn)槎悇?wù)局會(huì)幫你核定的原值。