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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
  2. 會(huì)計(jì)問(wèn)答
  3. 問(wèn)答詳情
送心意

玲老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2019-11-23 14:21

財(cái)產(chǎn)租賃所得是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

(1)財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過(guò)4000元的，定額減除費(fèi)用800元;每次收入在4000以上的，定率減除20%的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。

對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。(財(cái)稅[2005]125號(hào))

個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。



(2)納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金、教育費(fèi)附加，可持完稅憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。納稅人提供準(zhǔn)確、有效憑證，由納稅人負(fù)擔(dān)的出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。(國(guó)稅發(fā)[1999]089號(hào))

(3)在計(jì)算每月取得的財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)先扣除有關(guān)稅金、教育費(fèi)附加和修繕費(fèi)用，再按稅法規(guī)定減除800元或20%的法定費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。

個(gè)人每月取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租所得，可在扣除轉(zhuǎn)租人支付的租金、稅金和教育費(fèi)附加后，再就其余額按稅法規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅。

愛(ài)是愚人的國(guó)度 追問(wèn)

2019-11-23 14:24

那一年給員工500元的租金，這樣合適么？其他費(fèi)用公司承擔(dān)。

玲老師 解答

2019-11-23 14:35

你好 這個(gè)合同約定就可以   參考當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格

愛(ài)是愚人的國(guó)度 追問(wèn)

2019-11-23 14:37

好的，謝謝

玲老師 解答

2019-11-23 14:42

不客氣，如果您這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決， 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！謝謝！不清楚的還可以繼續(xù) 追問(wèn)！！

愛(ài)是愚人的國(guó)度 追問(wèn)

2019-11-23 14:46

那我們?nèi)绻灹藚f(xié)議，其實(shí)真正目的為了避稅。那租金后期可不可以不支付，直接去稅務(wù)開發(fā)票。這個(gè)發(fā)票好不好由單位人去代開？

玲老師 解答

2019-11-23 14:50

你好 這個(gè)可以不支付 不支付的金額記營(yíng)業(yè)外收入  個(gè)人去代開發(fā)票

愛(ài)是愚人的國(guó)度 追問(wèn)

2019-11-23 14:53

不支付的租金，如果后期稅務(wù)查，會(huì)不會(huì)人家覺(jué)得這個(gè)業(yè)務(wù)就是為了避稅做的不真實(shí)？還有關(guān)于租賃發(fā)票。我的意思是租了員工的車，肯定不是員工本人去開租賃發(fā)票能不能其他人幫忙代開？

玲老師 解答

2019-11-23 14:54

1有可能.2是的 本人代開發(fā)票

愛(ài)是愚人的國(guó)度 追問(wèn)

2019-11-23 14:57

好的，謝謝

玲老師 解答

2019-11-23 14:58

不客氣，如果您這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決， 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！謝謝！不清楚的還可以繼續(xù) 追問(wèn)?。?/p>

老師，想問(wèn)下，公司租員工車，租金給多少錢。不用交個(gè)人所得稅，有沒(méi)文件看下？
知識(shí)擴(kuò)展：個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國(guó)是開征個(gè)人所得稅最早的國(guó)家，1799年英國(guó)開始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國(guó)一個(gè)固定的稅種。

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財(cái)產(chǎn)租賃所得是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。 (1)財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過(guò)4000元的，定額減除費(fèi)用800元;每次收入在4000以上的，定率減除20%的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。 對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。(財(cái)稅[2005]125號(hào)) 個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。 (2)納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金、教育費(fèi)附加，可持完稅憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。納稅人提供準(zhǔn)確、有效憑證，由納稅人負(fù)擔(dān)的出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。(國(guó)稅發(fā)[1999]089號(hào)) (3)在計(jì)算每月取得的財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)先扣除有關(guān)稅金、教育費(fèi)附加和修繕費(fèi)用，再按稅法規(guī)定減除800元或20%的法定費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。 個(gè)人每月取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租所得，可在扣除轉(zhuǎn)租人支付的租金、稅金和教育費(fèi)附加后，再就其余額按稅法規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅。
2019-11-23 14:21:17
您好，暫時(shí)還沒(méi)有關(guān)于個(gè)人所得稅的最新文件。
2017-01-01 16:38:18
你好，律師事務(wù)所一般是合伙企業(yè)，合伙企業(yè)不交企業(yè)所得稅，按個(gè)人所得稅。
2022-01-21 16:58:06
沒(méi)有明文規(guī)定 不過(guò)總局新聞告知，目前不追征房東的稅款
2020-04-02 22:47:27
你好 專項(xiàng)附加扣除的嗎
2020-03-20 11:37:40
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精選問(wèn)題

  • 老師，您好，我們做6月份賬的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)網(wǎng)6月份開 問(wèn)

    按 權(quán)責(zé)發(fā)生制 處理： 6 月做 暫估入賬 （因差旅費(fèi)屬 6 月實(shí)際發(fā)生 ），借 “管理 / 銷售費(fèi)用 - 差旅費(fèi)” 貸 “其他應(yīng)付款” ；7 月收票后，先紅字沖回暫估，再按發(fā)票正常入賬（附發(fā)票 ）。 答

  • 老師好，我們6月開票的稅費(fèi)13%（銷售貨物）：100225.66 問(wèn)

    1. 異地預(yù)繳增值稅時(shí) 由于是個(gè)人掃碼支付，后續(xù)需要企業(yè)對(duì)個(gè)人進(jìn)行報(bào)銷，賬務(wù)處理如下： 借：應(yīng)交稅費(fèi) - 預(yù)交增值稅（異地建筑服務(wù)預(yù)繳 ） 570.07 貸：其他應(yīng)付款 - [個(gè)人姓名] 570.07 2. 企業(yè)報(bào)銷個(gè)人預(yù)繳款時(shí) 借：其他應(yīng)付款 - [個(gè)人姓名] 570.07 貸：銀行存款 570.07 3. 月末結(jié)轉(zhuǎn)增值稅 結(jié)轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額： 將銷售貨物和異地建筑服務(wù)產(chǎn)生的銷項(xiàng)稅額進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，賬務(wù)處理為： 借：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） - 13%（銷售貨物 ） 100225.66 應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） - 9%（異地建筑服務(wù) ） 2478.55 貸：應(yīng)交稅費(fèi) - 未交增值稅 102704.21 4. 正常申報(bào)時(shí)抵減預(yù)繳稅款 在填寫附表四和主表進(jìn)行抵減后，賬務(wù)處理如下： 借：應(yīng)交稅費(fèi) - 未交增值稅 570.07 貸：應(yīng)交稅費(fèi) - 預(yù)交增值稅（異地建筑服務(wù)預(yù)繳 ） 570.07 5. 繳納剩余增值稅稅款 計(jì)算出抵減預(yù)繳稅款后應(yīng)繳納的增值稅金額，假設(shè)為 X 元（X = 102704.21 - 570.07 ），進(jìn)行繳納時(shí)： 借：應(yīng)交稅費(fèi) - 未交增值稅 X 貸：銀行存款 X 答

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