阿琨 追問(wèn)

2019-11-25 10:36

那如果是房地產(chǎn)企業(yè)，取得土地用來(lái)蓋房子呢？需要分?jǐn)偯矗?/p>

meizi老師 解答

2019-11-25 10:41

你好 買(mǎi)來(lái)建房子的話(huà) 借:開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸:銀行存款

阿琨 追問(wèn)

2019-11-25 10:48

老師，在房子建造期間，土地需要分?jǐn)偯矗?/p>

meizi老師 解答

2019-11-25 10:58

你好  看情況來(lái)定的 ：如果企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)是為了出租賺錢(qián)租金的，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，成本計(jì)量模式下，攤銷(xiāo)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
如果非房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷(xiāo)計(jì)入成本費(fèi)用中去。
如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計(jì)入開(kāi)發(fā)房屋的成本里去。
如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。