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送心意

王超老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-11-26 10:37

你好同學(xué),需要繳納房產(chǎn)稅,契稅、印花稅,企業(yè)所得稅

小兔子 追問

2019-11-26 11:11

房產(chǎn)捐給基金會(huì)了,還要繳納房產(chǎn)稅嗎?具體賬務(wù)處理是怎樣呢?謝謝!

王超老師 解答

2019-11-26 11:29

你好同學(xué),
免房產(chǎn)稅的范圍包括
企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。
經(jīng)有關(guān)部門鑒定,對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。
自2004年8月1日起,對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。
凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時(shí)性房屋在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但是如果在基建工程結(jié)束以后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起,依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
自2004年7月1日起,納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入,免征房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算,未單獨(dú)核算的,不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房應(yīng)該征稅。
納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按照各自使用的部分劃分,分別征收或者免征房產(chǎn)稅。
老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。
對(duì)于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅。
行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)的自用房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。
由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè),自2014年1月1日至2018年12月31日止,自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日(工商登記注冊(cè)之日)起對(duì)其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
自2016年1月1日至2018年12月31日,對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
你們目前要看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局有沒有給你們出臺(tái)減免房產(chǎn)稅的政策
這個(gè)是其他老師的回答
http://nz1l.cn/ask/question_2414780.html
分錄是
借:管理費(fèi)用 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

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相關(guān)問題討論
你好同學(xué),需要繳納房產(chǎn)稅,契稅、印花稅,企業(yè)所得稅
2019-11-26 10:37:52
你無償贈(zèng)送他人使用要交所得稅,營(yíng)業(yè)外支出,轉(zhuǎn)租他人要交增值稅附加稅等
2019-03-29 14:03:44
你好,無償贈(zèng)送的話,企業(yè)會(huì)涉及增值稅,企業(yè)所得稅,印花稅。個(gè)人會(huì)涉及個(gè)人所得稅,契稅
2024-08-27 20:39:19
你好,需要交房產(chǎn)稅。
2016-11-24 12:33:34
一、直系親屬贈(zèng)與 只征收契稅,稅率統(tǒng)一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。 二、非直系親屬贈(zèng)與 這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi),分別是: 1、稅 不滿兩年的房子要全額征收稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。 前者計(jì)算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價(jià)/1.05)×5.6% 后者計(jì)算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格)/1.05×5.6% 需要注意的是,交稅的同時(shí),稅附加稅也得要交,一般有地方附加(稅*2%)、費(fèi)附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。 如果房子是滿2年的普通住宅,則免征稅。 2、契稅 契稅計(jì)算公式如下:契稅=(指導(dǎo)價(jià)-稅)×3% 3、個(gè)人所得稅 分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個(gè)稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。 感謝您的提問如果滿意請(qǐng)給五星謝謝
2019-11-05 16:24:34
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