快樂每一天 追問

2019-11-27 15:26

我是問   借開發(fā)成本--開發(fā)間接費用-招待費 20000  貸   銀行存款20000    稅務(wù)局 土地增值稅匯算清繳時 可以扣除嗎

meizi老師 解答

2019-11-27 15:34

你好  可以；參考《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第三款的規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。

  財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

  凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。

  因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行土地增值稅清算時，業(yè)務(wù)招待費作為房地產(chǎn)開發(fā)費用按上述規(guī)定扣除。