2X16年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為5年，年租金為520萬元，租金于每年年末支付。租賃期開始日為2X17年1月1日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。要求：根據(jù)上述業(yè)務(wù)編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

答： 你好，同學(xué)。 借：銀行存款 520 貸：其他業(yè)務(wù)收入 520 借：投資性房地產(chǎn)-成本 貸：固定資產(chǎn)

甲公司于2019年1月1日與丁公司簽訂經(jīng)營租賃合同，將當(dāng)日換入的房地產(chǎn)出租給丁公司。租賃期開始日為2019年1月1日，租賃期為1年，租金為400萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。（2）2019年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2000萬元。甲公司于當(dāng)日收到丁公司支付的租金。 （1）編制甲公司2019年相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。老師這題怎么做

答： 你好，借：銀行存款 400 貸：其他業(yè)務(wù)收入400

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

購入投資性房產(chǎn)進(jìn)行租賃的會(huì)計(jì)分錄

答： 出租投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么做? 答:投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物. 為了核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值的增減變動(dòng)情況,包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應(yīng)設(shè)置投資性房地產(chǎn)科目.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置成本和公允價(jià)值變動(dòng)兩個(gè)明細(xì)科目. 1、取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 2、同時(shí)需計(jì)提折舊或攤銷 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 成本模式和公允價(jià)值下投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄 (一)采用成本模式計(jì)量 1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 在建工程等 2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等 3.計(jì)提折舊或攤銷 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 4.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 5.處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 借:其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:投資性房地產(chǎn) 出租投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么做? (二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量 1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)--成本 貸:銀行存款 在建工程等 2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價(jià)值) 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等 資本公積--其他資本公積(貸方差額) 3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng) 借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 或相反分錄 4.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 5.處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)--成本 --公允價(jià)值變動(dòng) 注:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)有可能在借方 借:資本公積--其他資本公積 貸:其他業(yè)務(wù)成本 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸:其他業(yè)務(wù)成本 或相反分錄