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紫藤老師

職稱(chēng)： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-12-09 16:20

個(gè)人出租住房增值稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2%  ，房產(chǎn)稅4%，個(gè)稅減按10%

紫藤老師 解答

2019-12-09 16:21

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒(méi)有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

紫藤老師 解答

2019-12-09 16:21

個(gè)人開(kāi)的普票租金，月不超過(guò)10萬(wàn)的免增值稅和附加稅

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你好，同學(xué)。 住房是1.5%，非住房是5%。 個(gè)體戶(hù)都是5%或9%
2019-10-12 11:42:18
您好，一般情況下是需要繳納增值稅，增值稅的附加稅，還有個(gè)人所得稅房產(chǎn)稅，如果月租金低于15萬(wàn)的話，增值稅及附加稅應(yīng)該是減免的
2021-05-17 21:58:38
你好，如果開(kāi)專(zhuān)票，增值稅1.5%附加稅6%，個(gè)稅1%，房產(chǎn)稅2%，如果開(kāi)普票不需要交增值稅和附加稅，其他的都是一樣的。
2020-07-03 20:43:23
個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額
2018-07-05 09:39:44
可以按簡(jiǎn)易稅率5%開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，要交增值稅，城建稅7%、教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加 2% 房產(chǎn)稅從租 12% 土地使用稅按所處位置選適用稅額，個(gè)人所得稅 按20%的稅率
2017-03-01 13:47:35
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