2018年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，不準備開發(fā)建造商品房和經營出租，準備持有待增值后轉讓，2018年2月取得的土地使用權確認為開發(fā)成本。這句話對嗎？這個不應該確認為投資性房地產嗎？

答： 你好，取得土地使用權如果用于經營出租或持有增值后轉讓，應確認為投資性房地產。

為什么持有并準備增值后轉讓的商品房是存貨呢持有并準備增值后轉讓的土地使用權是投資性房地產呢

答： 商品房這個名稱就體現出它的性質是重復。介紹它的目的主要是為了出售。不是投資

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

例題：A公司以2400萬取得土地使用權并自行建造3棟相同的廠房，其中一座用于出租，三棟廠房已完工，共發(fā)生建造支出12000萬，問投資性房地產-廠房的初始入帳成本是多少？答案是4000萬 問題：為什么不是4800萬呢，這里的土地使用權的1/3不屬于投資性房地產嗎？

答： 你好，應當是2400/3+12000/3才對啊