2018年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為70年，不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營(yíng)出租，準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓，2018年2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)成本。這句話對(duì)嗎？這個(gè)不應(yīng)該確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？

答： 你好，取得土地使用權(quán)如果用于經(jīng)營(yíng)出租或持有增值后轉(zhuǎn)讓，應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

為什么持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房是存貨呢持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)呢

答： 商品房這個(gè)名稱就體現(xiàn)出它的性質(zhì)是重復(fù)。介紹它的目的主要是為了出售。不是投資

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司以2400萬(wàn)取得土地使用權(quán)并自行建造三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃，另外兩棟自用，已完工，完工當(dāng)日即把其中一棟出租，建造支出合計(jì)為12000萬(wàn)元，租賃日期開始日該“投資性房地產(chǎn)”的初始成本是多少？

答： 你好，投資 性房地產(chǎn)的初始成本=（2400%2B12000）/3