著急的冬瓜
于2019-12-15 14:16 發(fā)布 ??922次瀏覽
答疑蘇老師
職稱： 注冊會計師
2019-12-15 14:42
請問下:我公司于2017年購買一棟22層樓，已獲得發(fā)票并入賬，21層用于出租作為投資性房地產(chǎn)核算，只有一層用于辦公作為固定資產(chǎn)核算，2019年在辦房產(chǎn)證的時候，開發(fā)商重新開具發(fā)票，減值了一千多塊，請問我要如何入賬，并且辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的契稅及登記費應(yīng)如何入賬及后續(xù)的折舊問題應(yīng)如何解決
答： 你好 減值了1000，同學(xué)可以沖減固定資產(chǎn)成本，契稅及登記費增加固定資產(chǎn)的成本，調(diào)整后按剩余的折舊年限和調(diào)整后的金額進(jìn)行折舊就可以了。
老師請問：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，或者投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn) ，成本法核算。都是對結(jié)轉(zhuǎn)嗎？
答： 是的，都是對應(yīng)科目進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)的
一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？
答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓為什么是作為固定資產(chǎn)核算而不是投資性房地產(chǎn)
答： 你好，一般來說，出租給本企業(yè)員工居住的自建宿舍樓視為用于職工福利了，用固定資產(chǎn)，不是用來盈利。如果是以盈利賺錢為目的，那么就應(yīng)該是 投資性房地產(chǎn)。按照我國的實際，一般都是職工福利，比市場租金要低很多的
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