老師計算房產(chǎn)稅時和0.5比較,如果比0.5低的話,就用房屋總建筑面積×2? 土地面積×土地總價值,這個算單獨一個房產(chǎn)的那土地面積和土地總價都是總的還是單獨這個房產(chǎn)的
? づsんóц掌ィ心
于2019-12-19 13:56 發(fā)布 ??1114次瀏覽
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董曉珍老師
職稱: 注冊會計師,審計師
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是用這個公式計算應計入房產(chǎn)總價值的土地價值:房屋總建筑面積×2? 土地面積×土地總價值
2019-12-19 14:22:41

你好,是的,土地價值也要計入房產(chǎn)原值
2020-09-05 19:04:55

你好。把整個土地的價值。
2024-04-11 12:09:45

房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%
這個就需要你自己核算每棟房子的價值,如果核算不清,可以以一個整體申報房產(chǎn)稅或者由稅局核定
2016-04-25 15:36:11

"《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條規(guī)定:“對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價?!?
因此,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),應在納稅義務發(fā)生時將土地價值計入房產(chǎn)原值。"
2017-06-03 15:32:10
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