漫天飄雪 追問(wèn)

2019-12-29 08:02

是這么操作的啊

馬老師 解答

2019-12-29 08:20

你們管理的居民用多少電你不知道嗎？

漫天飄雪 追問(wèn)

2019-12-29 08:21

居民用電知道的

馬老師 解答

2019-12-29 08:21

總得電費(fèi)減去你們自己用的就是居民用的。居民用的這一部分給開(kāi)票。

漫天飄雪 追問(wèn)

2019-12-29 08:23

對(duì)啊，開(kāi)票的這部分做收入，那么結(jié)果還是我們交出去的電費(fèi)成本比電費(fèi)收入要高的，那差額征稅的話，這個(gè)差額就是負(fù)數(shù)的，怎么處理？

馬老師 解答

2019-12-29 09:52

還有你們自己用的啊。難道你們購(gòu)買的一度電的價(jià)格單價(jià)比你們賣出去的價(jià)格大？？

漫天飄雪 追問(wèn)

2019-12-29 09:55

我們自己用的這部分要怎么體現(xiàn)？

馬老師 解答

2019-12-29 12:47

我這一樣給你說(shuō)吧
每個(gè)月 根據(jù)電力公司的清單，顯示假如100元電費(fèi)其中20你們自己的   80是居民家用電
借銷售費(fèi)用20   其他業(yè)務(wù)成本80   貸銀行存款100
你們向居民收電費(fèi) 借銀行存款  貸其他業(yè)務(wù)收入  應(yīng)交稅費(fèi)增值稅
難道你們的其他業(yè)務(wù)成本大于其他業(yè)務(wù)收入？

漫天飄雪 追問(wèn)

2019-12-29 13:39

這樣做，等于水電的收入跟成本都要分離出來(lái)了?，F(xiàn)在有個(gè)很關(guān)鍵的問(wèn)題，老板娘一定要按照收付實(shí)現(xiàn)制來(lái)做收入，那這個(gè)收入與成本是永遠(yuǎn)不可能配比的了的，怎么搞？

馬老師 解答

2019-12-29 13:41

沒(méi)法搞，企業(yè)是權(quán)責(zé)發(fā)生制，他那樣不行，你只能想著說(shuō)服他 認(rèn)可你。 否則你們那有根本算不出到底是虧了還是盈利。賬實(shí)就不相符。

漫天飄雪 追問(wèn)

2019-12-29 13:53

如果物業(yè)費(fèi)按照收付實(shí)現(xiàn)，水電按照權(quán)責(zé)發(fā)生來(lái)做是不是可行，不行我也實(shí)在沒(méi)辦法要辭職了，老板娘那里是不可能講得通了，她就一句，我收到錢你讓我交稅可以，沒(méi)收到錢讓我交稅那是不可能的

馬老師 解答

2019-12-29 14:04

物業(yè)費(fèi)你們也是先預(yù)收 然后每個(gè)分?jǐn)偞_認(rèn)收入  假如你們收了1200元是12個(gè)月的物業(yè)費(fèi) 你們要借銀行存款  貸預(yù)收  
然后每個(gè)月確認(rèn)收入 借預(yù)收 100   貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交增值稅    
向你們收到錢就交稅 反而你們吃虧 提前納稅   浪費(fèi)現(xiàn)金流  這個(gè)對(duì)他有害二無(wú)利益   你給他講過(guò)嗎

漫天飄雪 追問(wèn)

2019-12-29 14:04

還有就是，現(xiàn)在她是收進(jìn)物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)都是只開(kāi)收據(jù)不開(kāi)發(fā)票的，只有人家要求開(kāi)票才開(kāi)，錢是都進(jìn)公帳的，如果我按照收進(jìn)的物業(yè)費(fèi)跟水電費(fèi)做收入的話，物業(yè)費(fèi)應(yīng)交的增值稅是能正常算，水電費(fèi)的差額稅費(fèi)就體現(xiàn)不了了吧，這是在物業(yè)費(fèi)跟水電費(fèi)的收入分別用不用的科目來(lái)做賬的結(jié)果，如果物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)用一個(gè)會(huì)計(jì)科目的話，水電差額征稅就更加體現(xiàn)不了了，這樣整個(gè)營(yíng)業(yè)收入的金額會(huì)比按照差額計(jì)算來(lái)的大，全部拿來(lái)算增值稅了，是這樣的思路吧？現(xiàn)在的工資還可以，還是想要做下去的，老師你看能不能幫我想個(gè)辦法看是不是還能把這個(gè)工作做下去，謝謝啦

漫天飄雪 追問(wèn)

2019-12-29 14:16

關(guān)鍵是，小規(guī)模季度不超三十萬(wàn)的話，可以免交增值稅，每個(gè)月應(yīng)收的物業(yè)費(fèi)就八萬(wàn)多，加上水電的差額 停車費(fèi)還有經(jīng)營(yíng)性收入跟其他小的收入，不超是不可能的，那就勢(shì)必要交增值稅，老板娘不肯的

馬老師 解答

2019-12-29 17:15

去稅局溝通 是不是搞錯(cuò)了   營(yíng)改增項(xiàng)目和以前的是各享受30萬(wàn)  也就是說(shuō)物業(yè)費(fèi)等你們每個(gè)季度是30萬(wàn)   水電你們也可以單獨(dú)享受30萬(wàn)的    你們賬務(wù)要把這兩類單獨(dú)核算  不要攪合到一起   我記得是有這個(gè)政策的

漫天飄雪 追問(wèn)

2019-12-29 18:13

這樣啊，我明天問(wèn)問(wèn)

馬老師 解答

2019-12-29 19:13

是的。明天去咨詢，把相關(guān)政策打印出來(lái)帶上去

馬老師 解答

2019-12-29 19:13

麻煩給老師五星好評(píng)謝謝！